huis te koop Tourville-sur-Odon, Calvados

Op slechts 10 km van het centrum van Caen ligt deze dorpswoning met een tuin en twee garages, waarvan er één interessante mogelijkheden biedt voor verbouwing. Gelegen in het hart van TourvillesurOdon, profiteert deze woning van een gunstige locatie met talrijke winkels, diensten en voorzieningen in het dorp, waaronder een bakker, slager, supermarkt, apotheek en basisschool. De begane grond bestaat uit een woonkamer met een zit en eethoek, een ingerichte keuken en een bijkeuken met een spoelbak en directe toegang tot de tuin. Er is ook een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Daarboven biedt een zolderverdieping mogelijkheden voor verbouwing en zou, afhankelijk van de haalbaarheid, een extra kamer kunnen creëren. De woning beschikt over een omheinde tuin en twee garages: een eerste garage van circa 19 m²; een tweede, vrijstaande garage van circa 40 m², met een zolder erboven, biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Mits de benodigde vergunningen worden verkregen, zou deze kunnen worden omgebouwd tot een aparte woning of gebruikt kunnen worden om het hoofdhuis uit te breiden. De woning staat op een omheind perceel van 315 m². Praktische voorzieningen zijn onder andere elektrische verwarming, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem en een rioolaansluiting. De stad heeft tevens een goede busverbinding naar Caen en omliggende gebieden, en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot de snelweg A84, ideaal voor woonwerkverkeer. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,35% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.