huis te koop Le Mesnil-Guillaume, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome nodigt u uit om deze prachtige, karaktervolle woning te ontdekken. De woning is volledig gerenoveerd in 2012 en is gelegen in het gewilde Le MesnilGuillaume (14100), op slechts enkele minuten van Lisieux, in het hart van de regio Pays d'Auge. Met een woonoppervlakte van 148 m² (circa 200 m² totale vloeroppervlakte) combineert deze woning op elegante wijze de charme van vroeger met het comfort van een hoogwaardige renovatie. Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. Bij binnenkomst treft u een prachtige, lichte woonkamer van ruim 55 m² aan, met royale afmetingen en een uitnodigende ruimte, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden. Op deze verdieping bevinden zich tevens diverse bergruimtes en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers en een tweede doucheruimte, perfect geschikt voor het gezinsleven. De tweede verdieping beschikt over een aangename mezzanine die kan dienen als kantoor, ontspanningsruimte of speelkamer. Vanuit hier leiden twee zolderkamers naar in totaal vijf slaapkamers. Op tuinniveau biedt een apart bijgebouw een blanco canvas voor uw creativiteit. Het kan eenvoudig worden omgetoverd tot een wellnessruimte met een spa, jacuzzi, fitnessruimte of een ware oase van rust, afhankelijk van uw plannen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin van circa 150 m², evenals een grote garage met automatische deur, die voldoende ruimte biedt voor parkeren, opslag of klusprojecten. Qua voorzieningen profiteert deze woning van pelletkachelverwarming, dubbele beglazing met PVCramen en een complete renovatie die in 2012 is uitgevoerd, waardoor u er zonder grote verbouwingen kunt intrekken. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen, voorzieningen en Lisieux, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor een hoofd of tweede woning, vlakbij belangrijke wegen en de badplaatsen van de Côte Fleurie. Hoogtepunten van de woning: Huis volledig gerenoveerd in ([[gebruik het formulier om te reageren]]) m² woonoppervlak (circa 200 m² totale vloeroppervlakte) Grote woonkamer van meer dan 55 m² 5 slaapkamers 2 badkamers Grote mezzanine Extra ruimte, ideaal voor een spa of jacuzzi Grote garage met elektrische deur Pelletkachel Dubbelglas PVCramen Tuin van circa 150 m² Op slechts enkele minuten van Lisieux, in het hart van de Pays d'Auge. Een charmant huis met ruime kamers en talloze indelingsmogelijkheden. Eén bezichtiging is genoeg om u te overtuigen! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Samuel TENENBORCZEL naar LISIEUX, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 612101)