huis te koop Le Breuil-en-Auge, Calvados

€ 249.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Samuel Tenenborczel - Optimhome, laat u de authentieke charme ontdekken van dit charmante Normandische huis, ideaal gelegen in Breuil en Auge, op slechts 10 minuten van Pont l'Évêque en 20 kilometer van de stranden van de Côte Fleurie. Dit traditionele Normandische huis biedt u een rustige en authentieke leefomgeving, gelegen in het hart van het Normandische platteland. Op de begane grond ontdekt u een uitnodigende entree, een praktische wasruimte, een badkamer met toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een charmante woonkamer, ideaal om te ontspannen met familie of vrienden bij de open haard. Boven bieden drie slaapkamers, waarvan er twee aangrenzend zijn, warme ruimtes voor rust en kalmte. Een extra badkamer en een apart toilet completeren deze verdieping. Een bijgebouw voegt een vleugje karakter toe aan dit pand en biedt extra mogelijkheden voor verschillende projecten. Dit huis wordt verwarmd op gas, heeft individuele sanitaire voorzieningen en is voorzien van PVC en houten ramen met dubbele beglazing voor optimale isolatie. Gelegen dicht bij Pont l'Évêque en de prachtige stranden van de Côte Fleurie, biedt deze accommodatie een ideale locatie om te genieten van het Normandische platteland en toch dicht bij de voorzieningen en bezienswaardigheden van de omgeving te blijven. Mis de kans niet om in de ban te raken van dit karaktervolle Normandische huis, met zijn pittoreske beekje dat onder het huis door loopt, een echte favoriet. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met mij opnemen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Samuel TENENBORCZEL naar FAUGUERNON, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 557876)

gegevens woning

Franimo nr:	#6818833
referentie:	830039182668
departement:	Calvados
nabij:	Le Breuil-en-Auge
type:	huis
kamers:	5
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	106 m2
terrein:	900 m2
prijs:	€ 249.900

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

makelaar:	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
naam:	Samuel Tenenborczel
adres:	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

geschatte kosten van dit huis in Le Breuil-en-Auge (Calvados)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 18.687
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 500 en € 1.749
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 499,80 en € 1.249,50
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).