huis te koop Auquainville, Calvados

€ 262.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Samuel Tenenborczel - Optimhome, laat u de authentieke charme ontdekken van dit prachtige, volledig gerenoveerde Normandische huis van 96m², gelegen in Auquainville, een rustig dorpje gelegen tussen Lisieux en Livarot. De voltooiing van de renovatie is gepland voor mei 2024, wat een unieke kans biedt om een huis te bezitten dat traditioneel karakter en modern comfort combineert. Dit traditionele Normandische huis is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zoals vakwerk, vuursteen, steen, baksteen en leisteen, waardoor het een uniek karakter heeft. De renovatie omvat ook een versterkte thermische isolatie met behulp van isolatie op katoenbasis, waardoor het hele jaar door een optimaal comfort wordt gegarandeerd. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een apart toilet en een slaapkamer met geïntegreerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. Boven bieden twee extra slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel een functionele woonruimte voor het hele gezin. Nieuw is de individuele sanitaire voorzieningen, die een efficiënt en veilig gebruik garanderen. Het perceel van 1200 m², volledig omheind (zonder poort), biedt een rustige buitenomgeving, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Het eveneens nieuwe terras is de perfecte plek om buiten te ontspannen. Dit huis, gelegen in Auquainville, profiteert van een bevoorrechte locatie en biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Mis deze zeldzame kans niet om een volledig gerenoveerd Normandisch huis te verwerven, waar modern comfort en traditionele charme samenkomen. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Samuel TENENBORCZEL naar FAUGUERNON, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 559138)

gegevens woning

Franimo nr:	#6836972
referentie:	830030853513
departement:	Calvados
nabij:	Auquainville
type:	huis
kamers:	5
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	96 m2
terrein:	1200 m2
prijs:	€ 262.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

makelaar:	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
naam:	Samuel Tenenborczel
adres:	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

geschatte kosten van dit huis in Auquainville (Calvados)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.519
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 524 en € 1.834
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 524 en € 1.310
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).