huis te koop Vernègues, Bouches-du-Rhône

EEN INSTAPKLARE WONING – U HOEFT ALLEEN NOG MAAR UW KOFFER UIT TE PAKKEN!Pascal CHAMEROY, vastgoedadviseur bij OPTIMHOME, nodigt u uit om deze prachtige woning van 190 m² woonoppervlakte in Vernègues te ontdekken. De woning ligt op de hoogten van Cazan, op slechts enkele minuten rijden van de internationale golfbaan van Domaine de Pont Royal, en geniet van een bevoorrechte ligging met alle charme en authenticiteit van een karaktervolle Provençaalse woning.Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt deze eigendom een adembenemend panoramisch uitzicht op de Petit Luberon, een zeldzaam en bijzonder gegeerd woonkader.Op een perceel van 1.658 m² met een noord-oost-zuidoriëntatie biedt deze fraaie woning meer dan 190 m² woonoppervlakte en overtuigt zij door haar royale ruimtes en overvloedige lichtinval.Vanaf de inkom wordt uw aandacht meteen getrokken door de vele openingen naar buiten, die een uitzonderlijk gevoel van ruimte creëren.De woning is verdeeld over drie niveaus: GELIJKVLOERSEen appartement met twee slaapkamers van ongeveer 55 m² (momenteel erkend als "Gîtes de France"), dat volledig onafhankelijk kan functioneren of geïntegreerd kan worden in de hoofdwoning.Het bestaat uit:• een eetkamer met open keuken die uitgeeft op een terras met uitzicht op de Luberon,• een ruime slaapkamer met douchekamer en ingebouwde kasten,• een tweede slaapkamer,• een badkamer met toilet,• een apart toilet,• een bergruimte zonder raam, een wasruimte en een technische ruimte (niet inbegrepen in de officiële woonoppervlakte). BOVENSTE VERDIEPINGEN (HOOFDWONING)Bestaande uit:• een ruime en zeer lichte woonkamer met een charmante binnenpatio en een prachtige glazen ruimte met schitterend uitzicht op de Luberon,• een afzonderlijke volledig uitgeruste keuken,• een slaapkamer met dressing,• een apart toilet,• een sfeervolle master suite onder het dak (met airconditioning), verdeeld over drie niveaus en voorzien van een badkamer, toilet en ingebouwde kasten. BUITENRUIMTEAlles nodigt hier uit om volop te genieten van de Provençaalse levensstijl :• zwembad van 10 x 4 meter • zonnige terrassen• terrein met een dominante ligging en prachtig uitzicht • atelier van ongeveer 40 m²• talrijke parkeerplaatsen Extra troeven:• recent conform gemaakte septische installatie,• hoogwaardige materialen,• vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp,• airconditioning in de master suite,• zonnepanelen voor eigen verbruik met teruglevering van overtollige stroom,• veel opbergruimte doorheen de woning,• dressing,• wasruimte. Een uitzonderlijke eigendom die zelden op de markt komt in deze regio, met een perfecte combinatie van comfort, potentieel en een toplocatie op slechts enkele minuten van voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Neem contact met mij op om een bezichtiging te organiseren.Pascal CHAMEROYOPTIMHOME VastgoedadviseurMobiel (Frankrijk): + (gebruik het formulier om te reageren) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (gebruik het formulier om te reageren) Greffe de SALON DE PROVENCE) (gebruik het formulier om te reageren) (réf. (gebruik het formulier om te reageren) )