huis te koop Rognes, Bouches-du-Rhône

Op 20 minuten van AIX EN PROVENCE, in het dorp ROGNES beroemd om zijn wijn, zijn truffel, zijn steen en zijn wekelijkse markt, dichtbij winkels, bied ik u dit dorpshuis aan, gebouwd op de heuvel in de rots. Het stenen huis bestaat op de begane grond uit een inkomhal, we worden snel aangetrokken door de enorme rots die zich bevindt in de keuken van 21m2 die is ingericht en uitgerust met moderniteit, evenals een bijkeuken. Op hetzelfde niveau, volledig betegeld met Egyptische steen, een woonkamer van 31m2 met balkenplafond, badend in het licht dankzij de dubbele openingen inclusief een openslaand raam dat toegang geeft tot de tuin, de houtkachel zal u 's avonds bij het vuur in de winter projecteren ; er is ook een toilet. Boven leidt een gang naar een eerste slaapkamer van 20m2 met dubbele belichting (zuidoost) en de kleedkamer van 12m2, een tweede slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, elk met een raam. De studio bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een onafhankelijke toegang. Het heeft een grote slaapkamer van 16 m2 die uitkomt op een balkon met een dominant uitzicht op de tuin en het dorp. Het biedt ook een douche en een toilet. Buiten: De tuin is volledig omheind en beplant met mediterrane soorten en vele soorten bloemen, zo ontworpen dat het er gedurende de seizoenen aangenaam is om naar te kijken. Er zijn verschillende ruimtes voor ontspanning gecreëerd zodat iedereen samen kan komen, een eethoek waar u buiten kunt eten, vlakbij het chloorzwembad van 4,20 x 2,40 m, afgedekt met een veiligheidsafdekking. In een bijgebouw bevinden zich de zwembadmachines en een van het huis geïsoleerd kantoor dat alle comfort biedt om in alle rust te telewerken. Via een privépad heeft u toegang tot de heuvel die geschikt is voor wandelingen. In de kelder een kelder van 15 m2 en een garage van 31 m2 voorzien van elektriciteit. We zullen voor dit instapklare huis onthouden: - de charme van het oude gerenoveerd met moderniteit - de talrijke opslagruimtes - de stadsverwarming op gas - de kozijnen met dubbele beglazing - de automatische bewatering van de tuin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.