huis te koop Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Gerenoveerd herenhuis met zwembad en studio – Marseille, wijk Saint Antoine, in een rustige doodlopende straat op een perceel van circa 420 m². Te koop in Marseille: ontdek deze prachtige gezinswoning van circa 120 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een onberispelijke smaak. Deze woning biedt royale woonruimtes en uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Een lichte en energiezuinige woonruimte dankzij de veranda op het zuiden. De hoofdleefruimte van circa 40 m² met massief houten vloer loopt door in een veranda van 19 m² op het zuiden. Deze indeling zorgt voor constant natuurlijk licht en aanzienlijke besparingen op de stookkosten. • Moderne, ingerichte keuken open naar de woonkamer. • Aangrenzende bijkeuken en wasruimte voor maximaal dagelijks gemak. Flexibele indeling: Master Suite of Onafhankelijke Studio. Op de begane grond vindt u een heerlijke, geklimatiseerde ruimte van 20 m². Dankzij de aparte ingang, privédouche en toilet is deze ruimte perfect aan te passen aan uw behoeften: • Ruime master suite. • Onafhankelijke studio voor een familielid of vrienden. • Thuiskantoor of thuiswerkplek voor een professionele praktijk. Slaapgedeelte boven: De bovenverdieping, volledig uitgerust met omkeerbare airconditioning, omvat: • Twee comfortabele slaapkamers (9 m² en 13 m²). • Een derde multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kleedkamer, ook ideaal als kinderkamer of kantoor. • Een moderne doucheruimte en een apart toilet. Buitenvoorzieningen: Terras, tuin en zwembad: De tuin, een ware oase van rust, is volledig omheind en circa 420 m² groot, ontworpen om te ontspannen: • Een houten terras van 80 m². • Een volledig uitgeruste zomerkeuken om van zonnige dagen te genieten en een toilet. • Een perfect geïntegreerd zwembad. • Een individuele garage van 15 m² voor het parkeren van een voertuig of het creëren van een werkplaats, plus een extra parkeerplaats tussen de poort en de garage. Technische kenmerken: • Verwarming op aardgas (warm water en radiatoren). • Airconditioning op de bovenverdieping. • Riolering. • Hoogwaardige dubbele beglazing. Zonnepanelen: voor direct gebruik en een terugkoopcontract met Enedis. Op 10 minuten loopafstand van treinstation Saint Antoine, 4 minuten met de auto, en vlakbij de middelbare school Jean Moulin. Een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt van Marseille. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 605008)