huis te koop Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Exclusief aangeboden door Laëtitia JULLIEN – Marseille, 11e arrondissement – SaintMenet – woning met 4 slaapkamers en bijna 150 m² woonoppervlak, met aparte studio, zwembad en een aangelegde tuin van meer dan 1.500 m². In de Vallon de la Mirabelle biedt deze gezinswoning een zeldzame balans tussen natuur en het dagelijks leven. Gelegen op een prachtig bosrijk perceel van meer dan 1.500 m², biedt het bijna 150 m² woonoppervlak, verdeeld over een huis met 4 slaapkamers en een aparte studio. Een zwembad, een garage en een verbouwde schuur completeren dit karaktervolle pand, gelegen nabij scholen, winkels, het winkelgebied La Valentine en de snelweg A50. De tuin zet direct de toon. De bomen, mediterrane planten en diverse buitenruimtes creëren een groene en aangename leefomgeving. De terrassen nodigen uit tot het delen van momenten met familie en vrienden, terwijl het zwembad naadloos opgaat in deze beschermde omgeving. Het hoofdhuis biedt een functionele en gastvrije indeling. De leefruimtes zijn georganiseerd rond een woonkamer met open haard, een gezellige eetkamer en een aparte keuken met toegang tot de terrassen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er één momenteel als kantoor/bibliotheek wordt gebruikt, en een badkamer. De aparte studio voegt veelzijdigheid toe aan het pand. Het is even geschikt als gezinswoning, kantoorruimte of investeringsobject voor verhuur. In de tuin staat ook een oude schuur, een bewijs van de geschiedenis van het pand, die bijdraagt aan het authentieke karakter van deze gezinswoning. Een garage, diverse parkeerplaatsen en verschillende bijgebouwen maken het geheel harmonieus af. Ontworpen om het gezinsleven te faciliteren en tegelijkertijd meerdere mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding te bieden, zal deze woning kopers aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, natuur en functionaliteit in een zeer gewilde woonwijk in OostMarseille. Deze gezinswoning kunt u het beste zelf ervaren. Neem contact met mij op om uw plannen te bespreken en een bezichtiging in te plannen. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar, zodat u het pand volledig kunt verkennen voordat u ter plaatse komt. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.