*** Uitzonderlijk pand - panoramisch uitzicht op de baai van La Ciotat 13600 ***Dit eigentijdse, door een architect ontworpen huis van 440 m2 - inclusief 140 m2 extra oppervlakte naast de hoofdruimte - gebouwd op een perceel van 6.300 m2 in 2014 volledig gerenoveerd in 2020. Het profiteert van een uitzonderlijke locatie met uitzicht op de hele baai van La Ciotat. Deze buitengewone situatie benadrukt ook de originaliteit van de constructie, waardoor deze een uniek karakter in zijn soort krijgt, zowel wat betreft de binnenruimtes als de buitenruimtes. De enorme woonkamer van 100 m2 met een plafondhoogte van meer dan 4 m staat open voor de buitenruimtes via enorme erkers die op glazen wanden lijken, waardoor de baai van La Ciotat de ruimtes van het leven kan verlevendigen als een echt levend schilderij. De compositie van deze ruimte is origineel in een stijl die zowel modern als industrieel is. Het is verdeeld in een echte entree, gastentoiletten, een prachtig vormgegeven Amerikaanse keuken, een eethoek en een woonkamer gedefinieerd rond een moderne dubbele open haard die door de erkers volledig geïntegreerd is in het aangeboden landschap. Deze komen uit op een prachtig terras beschermd door een automatische bioklimatische pergola en op een oneindige zwembaan met een geïntegreerd strand met een oppervlakte van 60 m2. Boven deze woonruimte leidt een trap naar een speelkamer met openingen die ook profiteren van het uitzicht, waar je eenmaal daar niet meer zonder kunt. Dankzij een lichtspel met een glazen vloer kan de aldus gecreëerde mezzanine niet worden gescheiden van de hoofdruimte. De woning, allen voorzien van marmeren vloeren, bestaat uit 3 slaapkamers met de mogelijkheid om indien nodig een 4e te maken. De woning heeft 4 slaapkamers, waaronder twee master suites, waarvan er één volledig onafhankelijk gelegen is op tuinniveau. De eerste twee slaapkamers van 14 m2 en 16 m2 met ingebouwde kasten bevinden zich op een halve verdieping van de hoofdkamer met hun gedeelde badkamer, vlakbij. Op de eerste verdieping verleidt de prachtige master suite van 35 m2 met kleedkamer, badkamer en privéterras met een uniek panorama dat het biedt aan zijn bewoners en zijn comfortabele ruimte. Een vierde slaapkamer op één niveau die via een erker uitgeeft op de tuin, zou, met een paar extra voorzieningen, ook een onafhankelijke studio van 40 m2 kunnen worden om familie, vrienden of een verzorger te huisvesten. De nieuwe configuratie wordt u op foto's gepresenteerd. Het huis, hoewel specifiek ontworpen, blijft toch functioneel met extra ruimtes in de kelder, betegelde garage van 40 m2, wasruimte, wijnkelder, ruimte met berging, technische ruimte. Het is uitgerust met alle moderne voorzieningen die u voor dit type onroerend goed kunt verwachten: nieuwe omkeerbare airconditioning van Panasonic, vloerverwarming, zonneboiler, videofoon, geïndividualiseerde afsluiting in de master suite, centrale stofzuiger, binnen- en buitenalarm, boren - ideaal voor bewatering zo'n aangelegd land. Deze woning is ideaal om het hele jaar door vrienden en familie te ontvangen, maar ook om vredig dicht bij de zee te wonen, in alle rust, midden in de natuur en toch dicht bij het mooie stadje La Ciotat en alle voorzieningen die het biedt aan zijn inwoners. Video van het geheel online. - Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,00% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
