Uitzonderlijk onroerend goed te koop in Cabriès, gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving, strekt dit prachtige huis zich uit over ongeveer 300 vierkante meter. 5 minuten van het TGV-station en 15 minuten van de luchthaven en de IBS-school. Bussen, scholen en universiteit, Duby middelbare school, Arc de Meyran. Virtuele rondleiding op aanvraag met mogelijkheid tot telefonische rondleiding. Op het eerste niveau, met een oppervlakte van ongeveer 130 vierkante meter, ontdekt u een uitnodigende entree met ingebouwde kasten, een ruime woonkamer ingericht met een ethanolhaard, waar de woonkamer en de eetkamer harmonieus in elkaar overlopen kamer, die uitkomt op een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Een functionele bijkeuken of bijkeuken en een slaapkamer van circa 12 m2 op het zuiden/zuidwesten met aangrenzende doucheruimte en toilet completeren deze verdieping. Op de bovenste verdieping biedt de master suite van ongeveer 28 m2 een eigen badkamer met toilet, vergezeld van een grote ingerichte kleedkamer. Het gehele dak heeft recentelijk geprofiteerd van isolatie. Op de benedenverdieping vindt u een slaapkamer op het westen van circa 18 m2, met directe toegang naar buiten via een openslaande deur, een aangrenzende doucheruimte en een apart toilet. Twee overige slaapkamers op het oosten van circa 15 en 19 m2 en een badkamer maken deze verdieping compleet. Aan de parkeerzijde zijn een speciale ruimte voor auto's en een grote garage beschikbaar. Een extra onafhankelijke kamer, die gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer van ongeveer 15 m2, met een buitenopening, biedt de mogelijkheid om een professionele activiteit uit te oefenen. Buiten grenst een poolhouse of zomerkeuken, uitgerust met een toilet en een douche met warm water, aan een zwembad van 4 bij 8 meter, met een maximale diepte van 1,80 meter, uitgerust met een diatomeeënaardefiltratiesysteem. Deze woning valt onder de mede-eigendom van ASL met een kwartaallast van 170 euro inclusief koud water, zonder werkfonds. De onroerende voorheffing voor het jaar 2023 bedraagt 3.587 euro. Het huis heeft een driefasig elektrisch systeem, ideaal voor het opladen van een elektrisch voertuig, en elektrische verwarming door radiatoren. De rolluiken zijn elektrisch, met centrale sluiting. De ramen zijn voorzien van dubbel glas van Schüco en een erker in de woonkamer biedt vlotte toegang tot het teakhouten terras. Er zijn ook muskietennetten geïnstalleerd. Ten slotte zijn er verschillende parkeerplaatsen beschikbaar, evenals een afgesloten garage van ruim 25 m2 met hoge plafonds, ideaal voor georganiseerde opslag met de mogelijkheid om planken of een mezzanine op te zetten. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 560266)
