huis te koop Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône

Een zeldzame kans in BoucBelAir (13320), gelegen in een rustige woonwijk: deze ruime gezinswoning van circa 202 m² woonoppervlak op een aangelegd perceel van 612 m² met een zoutwaterzwembad. Deze uitzonderlijke woning heeft een flexibele indeling, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, ideaal voor een samengesteld gezin, een intergenerationeel project, seizoensverhuur of een eigen praktijk. De hoofdwoning, een appartement van circa 131 m² met 4 slaapkamers, omvat: Op de begane grond: een lichte woonkamer met open haard, een aparte keuken met directe toegang tot het zonnige terras en een master suite met een eigen badkamer. Bovenverdieping: twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte thuiskantoorruimte. Twee aparte toiletten. De tweede woning, een tweekameraanbouw (circa 71 m²), biedt een onafhankelijke ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht: een grote woonkamer met mezzanine, een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een keukenhoek die nog ingericht kan worden. Perfect voor het ontvangen van familie en vrienden, het huisvesten van een student/oudere, of het genereren van huurinkomsten. Buiten is er een zoutwaterzwembad, een groot terras en een zomerkeuken met een pizzaoven. Een volledig souterrain van circa 140 m² omvat een garage, werkplaats, berging en aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing (fitnessruimte, muziekstudio, speelkamer). Energiezuinigheid en comfort worden gegarandeerd door vloerverwarming via een pelletketel, zonnepanelen (met terugkoop van opgewekte elektriciteit), een laadstation voor elektrische voertuigen, dubbele beglazing en glasvezelinternet. Gelegen in het zeer gewilde BoucBelAir, profiteert de woning van een ideale bereikbaarheid: Vervoer & Bereikbaarheid: Snelle toegang tot de snelweg A51 (Marseille/AixenProvence). Directe buslijnen (190, 191 naar het bedrijventerrein van AixenProvence; 51 en 53 naar Aix en Marseille). Gelegen in de directe omgeving van de middelbare school Georges Brassens, scholen in Aix en Gardanne, en de gerenommeerde IBS van de Provence (Internationale School van de Provence). Moderniseringswerkzaamheden bieden u de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak in te richten en het volledige potentieel van dit unieke pand te benutten. Onroerendezaakbelasting: € 2.502 De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 615948)