Ben je op zoek naar een zelfvoorzienend leven, zonder buren, en ben je klaar voor een uniek avontuur in een ongerepte omgeving? Dan is deze parel van een boerderij in natuursteen, gebouwd rond een binnenplaats, echt iets voor jou! De boerderij ligt op een heuvel, gericht op het zuiden op 1,2 hectare eigen grond en beschikt over een waterput, een bron, een boomgaard met fruitbomen en een bebost gedeelte. De stevige houten poort geeft toegang tot de binnenplaats met een gerestaureerde broodoven en smederij. Het gebouw biedt totaal ongeveer 340m² aan leefruimte, waarvan een deel al gedeeltelijk gerenoveerd en verwarmd is met houtkachels, en een prachtige originele open haard. Het huis wordt verkocht inclusief het met zorg bij elkaar verzamelde meubilair en overige inhoud, die perfect aansluiten bij de sfeer van het geheel. Het bewoonde gedeelte omvat, op de begane grond een woonkamer van 34m² met een trap naar de bovenverdieping, een kleine keuken, een tweede woonkamer van 47,5m² ook met een trap, en een eerste slaapkamer. Boven is er een ruimte boven de keuken bedoeld voor een badkamer, een slaapkamer van 37m², een slaapkamer van 24m², een van 22m², een doorgangsruimte van 27m², en boven de kelders, een keuken van 31m² en een woonkamer van 27m² die nog volledig te renoveren zijn. Verschillende kelders bieden de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot extra leefruimte. In de huidige configuratie biedt het pand de mogelijkheid om drie afzonderlijke woningen te creëren of het geheel als één groot huis te behouden. Op technisch gebied is twee derde van de vloeren vernieuwd. Kabels voor elektriciteit, leidingen voor water en riolering zijn aanwezig. Het pand is uitgerust met een waterput, waterreservoirs, een composttoilet en generatoren, om autonoom te kunnen draaien. Om het comfort te verhogen, is de installatie van een septic tank en zonnepanelen het overwegen waard. Hoewel de locatie niet is aangesloten op stadswater of het elektriciteitsnet, is er 4G en bestaat de mogelijkheid om een abonnement op Starlink te nemen voor snel satellietinternet. De oorspronkelijke leistenen daken zijn deels vernieuwd in de jaren 1990, bedekt met vezelcementplaten, terwijl de andere helft wordt beschermd door zeilen. Vergis je niet, het vraagt vaardigheden en een budget om het werk te voltooien, maar voor wie deze twee elementen meeneemt is deze magische plek een waar toevluchtsoord om zelfvoorzienend te leven. Toegang tot het pand is via een onverharde weg van 2 km, bereikbaar met een voertuig van met chassishoogte (busje/Kangoo) of een 4x4. De boerderij is ideaal gelegen tussen Brousse-le-Château en Saint-Izaire, in een regio die rijk is aan geschiedenis, vlakbij de rivier de Tarn. Natuur- en buitensportliefhebbers zullen blij zijn met de nabijheid van wandelpaden, de mogelijkheid om in de Tarn te zwemmen, kanoën en nog veel meer. De eerste winkels en basisschool liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl Albi en Rodez binnen een uur bereikbaar zijn en Montpellier en Toulouse binnen twee uur.
