huis te koop Salles-d'Aude, Aude

€ 441.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Deze villa van ongeveer 132 vierkante meter, gebouwd in 1995, bestaande uit 5 kamers, keuken woonkamer eetkamer, 4 slaapkamers, (waarvan één slaapkamer boven) 1 toilet, 2 badkamers, 1 grote garage, op een terrein van 1254 vierkante meter ( ongeveer) met prachtige veranda die uitkomt op een overdekt zwembad verwarmd door een warmtepomp van ongeveer 24 vierkante meter in de vorm van een boon. Deze charmante residentie ligt in het dorpje Salles d'Aude waar u alle winkels vindt, evenals artsen, tandartsen, verpleegsters, medische hulpmiddelen en apotheek, ideaal gelegen tussen Narbonne en Beziers en op enkele kilometers van de stranden (de dichtstbijzijnde fijne zandstranden zijn gemakkelijk bereikbaar op 8,8 km) dit dorp is een startpunt voor wandelingen op 5 km afstand, in het prachtige Clape-massief kunt u te voet of met de mountainbike de oevers van het Canal du Midi verkennen om de sluizen en andere kunstwerken te ontdekken, zoals de 9 sluizen van Fontserane of de onmisbare tussenstop bij Somail. Liefhebbers van geschiedenis zullen de site van Enserune bezoeken, een van de eerste locaties van Griekse en vervolgens Romeinse nederzettingen in de Languedoc, en vervolgens, op 12 km afstand, het Romeinse Narbonne met zijn musea en archeologische ontdekkingen zoals het Horreum en de Clos de Lombardy of zijn moderniteit met de Halles of de Promenade des Barques

gegevens woning

Franimo nr:	#6856193
referentie:	340573326
departement:	Aude
nabij:	Salles-d'Aude
type:	huis
kamers:	5
slaapkamers:	3
woning:	132 m2
terrein:	1254 m2
prijs:	€ 441.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:	Albert Honig
adres:	20 34120 Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans, Nederlands

geschatte kosten van dit huis in Salles-d'Aude (Aude)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 31.834
Onroerend goed belasting	€ 1.288
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 882 en € 2.205
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).