huis te koop Névian, Aude

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

*** Video beschikbaar op mijn website "Violaine Engels Capifrance" *** Dit prachtige pand van 200 m² biedt een uitzonderlijke woonomgeving met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ideaal voor het dagelijks leven. Geniet van een grote leefruimte met onder meer een woonkamer van 41 m² en een aparte en volledig uitgeruste keuken van 17 m². De kamers bieden royale oppervlakten variërend van 14 tot 19 m² en garanderen comfort en privacy voor het hele gezin. Voorzieningen zijn onder meer een grote garage van 30 m² en een werkplaats van 30 m² boven de garage, die extra ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Daarnaast kan de zolder ook naar wens verbouwd worden. Voor uw comfort is het huis uitgerust met omkeerbare airconditioning en een houtkachel in de woonkamer, waardoor u in alle seizoenen voor een aangename temperatuur kunt zorgen. Geniet van de zomer in uw eigen zwembad, omgeven door een tuin van 1.400 m² die ruimte en rust biedt. Gelegen in een niet-overstromingsgebied, biedt het pand u extra gemoedsrust op het gebied van veiligheid. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te verwerven, dat comfort, ruimte en licht biedt in een idyllische omgeving. Neem nu contact met mij op voor een bezoek! Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6778528
referentie:	340937411314
departement:	Aude
nabij:	Névian
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	200 m2
terrein:	1404 m2
prijs:	€ 399.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Engels

makelaar:	Capifrance Engels
naam:	Violaine Engels
adres:	11700 Pepieux Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Engels

geschatte kosten van dit huis in Névian (Aude)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 28.945
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 798 en € 2.793
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 798 en € 1.995
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).