huis te koop Limoux, Aude

Een karaktervol pand in het hart van een betoverend landgoed in Limoux. Er zijn zeldzame plekken die je niet kunt beschrijven... die moet je ervaren. In een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen, ontvouwt dit magnifieke, met natuursteen opgetrokken pand zijn charme in een privépark van ruim 2 hectare, dat door de jaren heen met zorg en passie is aangelegd. Achter de twee aparte ingangen onthult dit landgoed van 20.500 m² een ware oase van rust, waar elk pad, elke boom en elke bloem een verhaal vertelt. Het huis, gebouwd in twee delen in 1948 en vervolgens in 1974, biedt 205,07 m² woonruimte, verdeeld over twee onafhankelijke appartementen, met talloze mogelijkheden: een groot familiehuis, vakantieverblijf, bed & breakfast, kunstenaarsresidentie of een project voor meerdere generaties. Het eerste woongedeelte biedt een uitnodigende open woonkamer met keuken die uitkomt op een terras met uitzicht op het park, twee slaapkamers, een doucheruimte, een kantoor, een bijkeuken en een licht schildersatelier dat kan worden omgebouwd tot een fitnessruimte, wellnessruimte of extra slaapkamer. Het tweede appartement beschikt over een lichte, open woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Tussen de twee appartementen bevindt zich een indrukwekkende glazen toren van 22,51 m², die een unieke sfeer creëert met subtiele openingen naar de tuin en een rustgevend uitzicht op de omringende natuur. Maar de ware schat van dit pand ligt buiten… Het zorgvuldig aangelegde park nodigt uit tot een wandeling en bezinning. Een grote kas, een ruime moestuin, een kruidentuin, een grote boomgaard en een rozentuin met talloze oude en geurige variëteiten vormen samen een uitzonderlijke botanische wereld. Hier ontdekt u ook een ongelooflijke diversiteit aan soorten en bomen: olijf, vijgen, kersen, bananen en peperbomen, samen met talrijke zeldzame soorten die de plek een bijna mediterrane en tijdloze sfeer geven. Natuurliefhebbers zullen ook het kippenhok, de kleine hutjes die gebruikt kunnen worden voor het huisvesten van dieren of het creëren van een groene leefomgeving, evenals de bestaande waterput en het irrigatiesysteem, die zorgen voor een harmonieus onderhoud van het terrein, waarderen. Een gedeeltelijk gerenoveerde voormalige vijver zou ook een nieuw leven kunnen krijgen en een prachtig natuurlijk zwembad kunnen worden, naadloos geïntegreerd in het landschap. Talrijke bijgebouwen completeren het terrein: een grote garage, een schuilplaats voor een camper of apparatuur, werkplaatsen, een laboratorium en technische ruimtes, die opmerkelijke mogelijkheden bieden voor de ontwikkeling van een professionele, ambachtelijke of evenementengerichte activiteit, of simpelweg om volop van de omgeving te genieten. Dit object heeft een zeldzame ziel. Je voelt direct de liefde en tijd die is besteed aan het vormgeven van deze bijzondere tuin, opgevat als een levend en inspirerend toevluchtsoord. Een diep vredige plek, ideaal voor liefhebbers van natuur, authenticiteit en schoonheid. Een uniek, bijna geheim object, waar elk seizoen een nieuw schouwspel belooft. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.