huis te koop Laure-Minervois, Aude

Gelegen in Laure Minervois, dit huis van 190 m² woonoppervlak op een afgesloten, bebost terrein van 488 m² omvat: Begane grond: inkomhal, ingerichte keuken met toilet, woon-/eetkamer, kantoor/speelkamer, een slaapkamer en een zomerkeuken met pizza-oven en barbecue . Verdieping: 3 slaapkamers, onafhankelijke badkamer - een hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte en toilet, die uitkomt op een Tropeziaans terras. Buiten beschikt de grond over een afgesloten opslagruimte en een binnenplaats. Dit huis heeft een ligging op het zuid/zuidoosten, dubbele beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, warmtepomp, thermodynamische boiler, koelradiatoren, elektriciteit is vernieuwd. Het terrein is geschikt voor zwembaden, de toegang wordt vergemakkelijkt door een elektrische schuifpoort. Dit huis biedt een bevoorrechte toegang tot een vredig leven en een gastvrije gemeenschap. Profiteer van lokale voorzieningen, zoals een supermarkt, café, kinderdagverblijf en basisschool, medisch centrum, gemeentehuis met postkantoor, reddingscentrum, een coöperatiekelder met een geheel nieuwe kelder, een capitellespad in het kreupelhout en een water met faciliteiten. De omgeving is ook bevorderlijk voor het dagelijks leven, met een schoolbus voor middelbare scholieren in Rieux-Minervois en supermarkten op slechts 10 minuten afstand in Peyriac-Minervois of Trèbes. De nabijheid van Carcassonne en Lézignan-les-Corbières (20 minuten) geeft een praktische dimensie aan deze residentie. Ontdek de rust van Laure-Minervois en plan uw toekomstige leven in dit elegante huis. Neem nu contact met ons op om een bezoek te regelen. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,50% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.