Gelegen in het hart van de Corbières, in de regio Occitanie in het zuiden van Frankrijk, is deze authentieke stenen boerderij uit de 19e eeuw omgevormd tot een hoogwaardige familieresidentie. Prachtig gerenoveerd biedt het pand een opmerkelijke balans tussen rustieke charme en hedendaagse elegantie.Een bijzonder zeldzaam pluspunt voor een Frans landhuis, het pand beschikt over een DPE-classificatie A, zowel voor zijn energieprestaties als voor zijn lage broeikasgasemissies. In de afgelopen jaren zijn er aanzienlijke investeringen gedaan, met name in een warmtepomp, dakrenovatie, houtbehandeling, vochtbestrijding en ventilatie, wat zorgt voor een uitstekend comfort, energie-efficiëntie en gemoedsrust voor de toekomstige eigenaar. De warmtepomp, het dak en de vochtbestrijding hebben ook tienjarige garanties.De prachtige woonkamer van 75 m² valt op door het zeer hoge plafond tot wel 5 meter en een schitterende originele open haard. Twee deuren geven toegang tot het terras op de begane grond, wat een harmonieuze verbinding vormt tussen de binnen- en buitenruimtes. Een interne trap leidt naar een vide die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook potentieel biedt voor andere indelingen. De vide biedt ook directe toegang tot een hoger gelegen buitenterras met spectaculair panoramisch uitzicht.Het huis biedt 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten, wat comfortabel ruimte geeft aan familie en gasten. De slaapkamers op de bovenverdieping hebben plafonds met zichtbare eikenhouten balken en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft ramen aan twee zijden, waardoor de kamer overspoeld wordt met natuurlijk licht.Centraal in het pand bevindt zich een volledig uitgeruste eetkeuken, ideaal aangevuld met een praktische achterkeuken met veel opbergruimte, een dubbele gootsteen, wasmachine en vaatwasser. Nabij de achterkeuken bevindt zich een grote eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten of recepties. Deze veelzijdige ruimte zou ook kunnen worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer.Bovendien leent de indeling van het huis zich uitstekend voor toekomstige extra inkomstenmogelijkheden. De hoofdinkom deur leidt naar een ontvangstruimte. Door dit deel van het pand in een afgesloten achtergebied te integreren, kan het gemakkelijk worden omgevormd tot een charmante gîte met een woonkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer en eetkamer – ideaal voor kortetermijnverhuur via platforms zoals Airbnb. Dit potentieel geeft het pand een bijzonder aantrekkelijke extra dimensie.Een extra buitengebouw, oorspronkelijk ontworpen als aparte kantoorruimte, dient momenteel als ontspanningsruimte voor de wintermaanden, terwijl de achterkant van het gebouw een aanzienlijke opslagruimte biedt.De woning is uitgerust met een energie-efficiënte warmtepomp die het huis verwarmt via decoratieve gietijzeren radiatoren en ook de watertemperatuur in de winter regelt. In de zomer wordt het water verwarmd door twee zonnepanelen. De zolder is volledig en efficiënt geïsoleerd met natuurlijke materialen, wat zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie. Daarnaast is er zeer snelle satellietinternettoegang via een recent geïnstalleerde Starlink-verbinding.De gemakkelijk te onderhouden tuin is een ware oase van rust met drie buitenterrassen, ideaal om te ontspannen, te zonnebaden of buiten te eten. Met prachtig uitzicht op het omliggende platteland biedt de tuin een serene en idyllische omgeving. Er is ook voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad. In de regio zijn talrijke wilde zwemplaatsen in rivieren en vele gemarkeerde, schilderachtige wandelroutes rondom het huis toegankelijk.Optioneel kan een schuur van 150 m² worden gekocht, die beschikt over een eigen onafhankelijke watervoorziening en elektriciteit. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (gebruik het formulier om te reageren) - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Narbonne (gebruik het formulier om te reageren) %
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.
Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.