huis te koop La Pomarède, Aude

In La Pomarède, op slechts 15 minuten van Castelnaudary en 10 minuten van Revel, ontdekt u dit prachtige karakteristieke pand dat onlangs is gerenoveerd.Het ligt in een rustige, landelijke omgeving en valt meteen op door zijn authenticiteit en charme. De zichtbare stenen muren, de houten balken en de ruime kamers geven het geheel een warme sfeer vol karakter.Het gelijkvloerse hoofdgedeelte biedt een ingerichte keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer, evenals een grote, recente en bijzonder functionele wasruimte.Op de bovenverdieping biedt een ruime mezzanine plaats aan een kantoorruimte, een kleine zitkamer of een leeshoek. U vindt er ook twee mooie slaapkamers, waarvan één met een dressing en de tweede met grote inbouwkasten. Een ruime badkamer met inloopdouche en bad maakt deze verdieping compleet.Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een volledig gerenoveerd bijgebouw van meer dan 60 m², bestaande uit een mooie woonkamer, een slaapkamer en een toekomstige badkamer die nog moet worden afgewerkt.Dankzij de eigen ingang kan deze ruimte gemakkelijk worden ingericht als zelfstandige studio voor seizoensverhuur, een gastenverblijf of een professionele activiteit, terwijl het ook mogelijk is om de hoofdwoning uit te breiden.De zolder, die eveneens is gerenoveerd en geïsoleerd, biedt mooie mogelijkheden voor extra woonruimte met een vloeroppervlak van ongeveer 180 m² voor dit deel van het pand.Het pand beschikt bovendien over een garage van ongeveer 70 m², een ruime schuur en een terrein van meer dan 1.900 m², gedeeltelijk omheind, waaraan alleen nog een poort bij de ingang hoeft te worden toegevoegd. De woonkamer is voorzien van een omkeerbare airconditioning. De vervanging van de stookolieketel moet worden gepland.Dit pand biedt een bevoorrechte leefomgeving en een groot potentieel, of het nu gaat om een groot gezinshuis, een charmant tweede verblijf of een project dat wonen en huurinkomsten combineert. Een authentiek pand vol mogelijkheden, dat u zeker niet mag missen.De verkoop van dit pand kan worden afgerond vanaf februari-maart 2027. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€%