huis te koop Carcassonne, Aude

Ontdek deze zeer aantrekkelijke familievilla van 162 m² met zwembad, gelegen in een gehucht nabij Carcassonne, richting Limoux. Ruim en licht, is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en energiezuinigheid. Het profiteert van een gunstige woonomgeving met een kinderdagverblijf, basisschool en een frequente stadsbusverbinding naar middelbare scholen, hogescholen en winkels in Carcassonne (5-10 minuten rijden van het stadscentrum). Directe toegang tot wandelpaden en een meer. Op de begane grond, westzijde: Lichte woonkamer van 29 m², gezellige keuken van 21 m², ruime slaapkamer 1 van 16,5 m², slaapkamer 2 van 9 m² met toilet en kleedkamer. Op de begane grond, oostzijde: Moderne doucheruimte, apart toilet, drie andere comfortabele slaapkamers van 12 tot 12,4 m². Bovenverdieping: Een slaapkamer van 16 m², doucheruimte met toilet en kleedkamer. Modern comfort en voorzieningen: Pelletkachel (bediening via smartphone) en omkeerbare zomer-/winterwarmtepomp, zonnepanelen (38% energie-zelfvoorziening), gerenoveerde zolderisolatie, gemotoriseerde poort met video-intercom, elektrische rolluiken, 2 kleedkamers en inbouwkasten in 3 slaapkamers. Buiten en voorzieningen: Veilig chloorzwembad van 8m/4m met poolhouse en toilet, zwembadschuur, carport voor 2 auto's, fietsenstalling en tuinschuur. Volledig omheinde, goed onderhouden en functionele tuin, ideaal om met het gezin van het buitenleven te genieten. Dit huis combineert ruimte, comfort, opbergmogelijkheden en energieonafhankelijkheid en biedt een aangename woonomgeving voor het hele gezin. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,38% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.