huis te koop Biert, Ariège

Op 10 minuten van Massat biedt dit charmante gerenoveerde huis met 100 m² woonruimte 3 slaapkamers, een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een badkamer en een ruimte die nog kan worden ingericht. Een overdede garage voor 2 auto’s, een tuinhuis en een schuur vormen samen op een terrein van 200 m².Gelegen in een authentiek klein bergdorp, zal dit huis u aanspreken door zijn zeldzame karakter: een rustige en gunstige locatie met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën en de meeste renovatiewerkzaamheden al voltooid, wat bovendien resulteert in een zeer gunstige EPC-score, een waardevol bezit voor dit type woning.Na gemakkelijk uw auto te parkeren op de gazonstenen parkeerplaats of in de garage, leidt een klein pad u naar de ingang van het huis.U ontdekt dan een gezellige woonruimte (24,8 m²), op het zuiden gelegen, met een gesloten haard en prachtige zichtbalken. Een wenteltrap van hout verbindt de slaapvertrekken.Aan de linkerkant vindt u de ingerichte keuken (18,30 m²), waar hout elegant combineert met blauwwitte tegels.Een recente uitbreiding (22 m²), die nog moet worden afgewerkt, voltooit de begane grond en kan naar wens worden ingericht, als extra kamer of als zelfstandige studio.Op de verdieping vindt u twee slaapkamers (respectievelijk 27 en 12 m²), evenals een badkamer (5 m²) en een apart toilet.Onder de nok biedt een derde zolderkamer (24 m² vloeroppervlak), uitkijkend op een balkon met uitzicht op de bergen, plaats.Een klein, plat tuin voor de woning is klaar om een tafel en barbecues te ontvangen voor uw avonden met vrienden of familie.Een schuur met verdieping (28 m²) biedt opslagruimte of kan worden omgevormd in overeenstemming met uw plannen. De begane grond heeft al een betonnen vloer.Een echt pluspunt in een dorp: de eigendom beschikt over een dubbele garage met elektrische poort. Er is geen probleem om te parkeren en gasten te ontvangen, het gazonstenen parkeerterrein kan ook de parkeercapaciteit vergroten.Een kleine carport / tuinhuis (22 m²) kan huisdieren herbergen of dienen als opbergruimte.Het dak is van leisteen, de constructie is traditioneel. De verwarming wordt via de vloer verspreid en werkt op een houtkachel en zonnepanelen. Het heetwater wordt elektrisch en zonne-energie via een boiler. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het geheel biedt een goede energieprestatie, gecategoriseerd als C.De riolering wordt geregeld door een septische tank.Ontdek het snel, ideaal voor bergliefhebbers.U bent op 10 minuten van Massat, met zijn kleine winkels en diensten.U kunt in 40 minuten naar Foix en het station reizen, en in 2 uur naar Toulouse en de internationale luchthaven. De skipistes liggen op 40 minuten afstand, en de startpunten voor wandelingen liggen in de directe omgeving.