huis te koop Vernoux-en-Vivarais, Ardeche

€ 325.000

contact

omschrijving

Grote boerderij met mooie stenen muren.

Aangezien wij binnenkort met pensioen gaan is het tijd om afscheid te nemen van La Grange, een grote oude boerderij die wij in 2003 hebben gekocht en in de loop der jaren met veel plezier hebben opgeknapt en verhuurd.

Dit huis heeft een oppervlakte van ongeveer 152m2 verdeeld over 2 verdiepingen en alle ramen hebben dubbele beglazing.

Ideaal gelegen op het zuiden, bevindt zich op de begane grond van dit huis een salon van ongeveer 37m2 met open haard en een oliekachel, daarnaast een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 22m2 met elektrische verwarming. Er is een badkamer met bad, douche, 1 wasbak , elektrische handdoek verwarmer en 'n apart toilet.

De keuken komt uit op een klein overdekt terras met barbecue en plancha en geeft eveneens toegang tot de 2de badkamer die ook van binnenuit het huis kan worden bereikt.

In deze badkamer vindt u een grote Italiaanse douche, 2 wastafels, een elektrische verwarming en ook hier 'n apart toilet. Tevens is er toegang tot de tuin via dit overdekte stukje.

Op de etage zijn 6 slaapkamers, ’n tweede salon met een oliekachel, een wc molen, een deur naar het terras (op het noorden) en via een hal en klein keukentje kom je aan de andere kant uit op een overdekt balkon op het zuiden, waar je ’s morgens kunt genieten van de eerste zonnestralen. Hier is ook de trap naar de badkamer met de Italiaanse douche. Een zolder loopt over de oppervlakte van het hele huis.

Wanneer u weg wilt van de drukte en u op zoek bent naar rust en prachtige natuur dan zult u zeker plezier beleven aan deze oude boerderij op het platteland van de Midden Ardèche. In dit gedeelte van de Ardèche is het nog rustig en in het dichtstbijzijnde plaatsje Vernoux en Vivarais (op 7 km) zijn allerlei winkeltjes, een grote Intermarché, ’n groot zwembad, een sportzaal, een kerk en ’n tempel, meerdere restaurantjes, 2 tennisbanen, 2 lagere scholen en 1 middelbare school en een medisch centrum met artsen, fysiotherapeuten etc. en een groot meer waar kan worden gevist en gezwommen.

Je kunt in deze streek heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden, vissen, marktjes bezoeken, zwemmen en tennissen, winkelen in Valence (35km), grotten bezoeken

kanoën op de rivier de Eyrieux, abseilen, met trapauto’s over ’n oude treinrails fietsen. Teveel om op te noemen en na iedere bocht weer een ander prachtig vergezicht.

La Grange ligt op een terrein van en loopt via plateaus naar een klein beekje beneden. Het huis is aangesloten op de waterleiding.

Op ongeveer 100 meter afstand liggen 3 gites , 'n stenen huis en 'n zwembad zoals u kunt zien op de laatste foto. Deze horen (nog) niet bij de verkoop van de boerderij en het terrein van 8000 m2.

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, gemeubileerd, solide basis structuur, nieuwe sceptic tank nodig, verwarming op olie, dubbel glas, open haard

gegevens woning

Franimo nr.: #5733527
referentie: -
departement: Ardeche
nabij: Vernoux-en-Vivarais
type: huis
kamers: 2
slaapkamers: 6
woning: 150 m2
terrein: 8000 m2
prijs: € 325.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:Rianne Wagenaar
adres: 584 Chemin d'Echiol
07240 St.Apollinaire de Rias
Frankrijk
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Vernoux-en-Vivarais (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
23 854 €
Onroerend goed belasting 415 €
Gebruikersbelasting
geschat
tussen 650 € en 1 625 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

Châteauneuf-du-Rhône Drôme kasteel foto

kasteel Châteauneuf-du-Rhône

Drôme

op 29 km

€ 246.000

Châteauneuf-du-Rhône Drôme huis foto

huis Châteauneuf-du-Rhône

Drôme

op 29 km

€ 246.000

Les Vans Ardeche huis foto

huis Les Vans

Ardeche

op 43 km

€ 265.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

meer informatie en foto's beschikbaar

Stuur het formulier om meer informatie en foto's te verkrijgen.

×