huis te koop Vals-les-Bains, Ardeche

€ 575.000

  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 11 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 22 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 33 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 44 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 55 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 66 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 77 / 8
  •  te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 88 / 8
 te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 2
 te koop huis Vals-les-Bains Ardèche 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Exclusief in Vals les Bains. Gelegen in het zuidoosten van het departement Ardèche, een departement dat niet langer hoeft te worden gepresenteerd, gezien zijn toeristische reputatie met zijn natuur (de kloven, de Pont d'Arc, de vele watervallen, de wandelingen), de grotten (met name de wereldberoemde Chauvet-grot), het terroir, het klimaat, enzovoort. Vals-les-Bains maakt deel uit van het regionale natuurpark Monts d'Ardèche en staat bekend om zijn thermale baden, die 11 op 12 maanden geopend zijn. Het dorp profiteert ook van verschillende kwaliteitslabels en trekt veel toeristen. Dit charmante stenen burgerlijk huis uit de jaren 1850, waaraan nog 2 gîtes zijn toegevoegd voor een totale woonoppervlakte van 255m² gelegen op een perceel van 2560m², ligt op ongeveer 3 minuten lopen van de thermale baden. Het hoofdgebouw biedt een woonoppervlak van 153m² verdeeld over 2 niveaus. Op de begane grond bevindt zich de entree, een toilet, een wasruimte, de grote woon-/eetkamer van 36m² die uitkomt op een aparte ingerichte keuken van 21m² met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en het dorp. Een master suite met toegang tot een terras. Boven is er een eerste slaapkamer van ruim 17m² met veranda en terras van in totaal ruim 25m². De 2 andere slaapkamers bieden elk een oppervlakte van ruim 19m². Elk van de drie heeft een eigen badkamer en toilet. De woning is gebouwd op 3 kelders (15, 22 en 26m²), waarvan één met tegelvloer met watertoevoer en -afvoer. Het tweede gebouw bestaat uit 2 onafhankelijke gîtes. De eerste bevindt zich op de begane grond, het is een studio van ruim 20m² met een eigen overdekt terras van 20m². De tweede gite bevindt zich op de bovenverdieping, deze T2 biedt een oppervlakte van meer dan 50m² met een mooie woonkamer en een open en uitgeruste keuken, evenals een slaapkamer van 14m². Ook hier kunt u genieten van een buitenruimte met het terras en de tuin met directe toegang. Het gehele pand beschikt over een eigen parkeerplaats van 100m² en een garage van 23m². Alles is in 2021/2022 volledig up-to-date gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, buitenisolatie, omkeerbare airconditioning, fotovoltaïsche panelen en parkeerplaats). Momenteel uitgebaat als toeristenontvangst met gastenkamers (3) en gites (2). Er zijn al reserveringen gemaakt voor het jaar 2024 door trouwe klanten, spagasten en andere toeristen. Het merendeel van de reserveringen wordt rechtstreeks via de website van het bedrijf gemaakt. Zowel voor toeristen als voor het dagelijks leven het hele jaar door, heeft Vals les Bains alle voorzieningen te voet: • Administratief met het gemeentehuis, het postkantoor, de gemeentepolitie • Educatief met kleuterscholen, particuliere en openbare scholen en een hogeschool • Cultureel met de gemeentelijke bibliotheek, bioscoop, theater, casino, etc. • Sportfaciliteiten met voetbalveld, fitnessruimte, tennisbanen, jeu de boulesbaan, etc. • Vervoer per bus • Diverse buurtwinkels die het hele jaar door geopend zijn (bakkers, delicatessenzaken, slagers, groenteboeren, bloemisten, kappers, schoonheid en welzijn, juweliers, chocolatiers, banketbakkers, ijssalons, banken, kleding, schoenen, bars, restaurants, enz.) Alles is aanwezig voor een gemakkelijk en aangenaam dagelijks leven, naast de idyllische omgeving van Vals!! Naast de verschillende markten en rommelmarkten worden er het hele jaar door verschillende activiteiten aangeboden. Een bezoek is een must. Wacht niet langer! Makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de verkoper. Casarèse - PAYET Laurent - (gebruik het formulier om te reageren) For more information about this property : (gebruik het formulier om te reageren) (Item (gebruik het formulier om te reageren) )

gegevens woning

Franimo nr: #6834977
referentie: 690049083
departement: Ardeche
nabij: Vals-les-Bains
type: huis
kamers: 9
slaapkamers: 6
woning: 225 m2
terrein: 2560 m2
prijs: € 575.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam: Boutiab
adres: Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny Frankrijk
spreekt: Engels, Frans

geschatte kosten van dit huis in Vals-les-Bains (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 41.054
Onroerend goed belasting € 1.998
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 1.150 en € 2.875
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

informatie over huis te koop Vals-les-Bains, Ardeche (referentie: 690049083)

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Lapalud Vaucluse huis foto

huis Lapalud

Vaucluse

op 30 km

€ 409.000

Meyzieu Rhône huis foto

huis Meyzieu

Rhône

op 39 km

€ 430.000

Martignargues Gard huis foto

huis Martignargues

Gard

op 45 km

€ 520.000

Massillargues-Attuech Gard huis foto

huis Massillargues-Attuech

Gard

op 48 km

€ 472.500

delen