huis te koop Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 335.000

huis omschrijving

Domaine Les Rives de l'Ardèche is gelegen aan de rivier de Ardèche en aan de rand van Vallon-Pont-d'Arc (op 3 autominuten afstand van het centrum). Het park bestaat uit 122 villa's. Voor gemeenschappelijk gebruik biedt het park een groot zwembad (300 m2) met kinderbad (50 m2), tennisbanen, jeux de boules banen, basketbalveld, kinderspeelweide. Het beheer ter plaatse is Nederlandstalig. De rivier de Ardèche ligt aan het park, waardoor de vele strandjes langs de rivier binnen handbereik zijn.Villa 3 (112m2) heeft een royale tuin op het zuiden van 752m2 aan de buitenrand van het park met veel privacy en een prachtig privé zwembad van 10.40x4.10m met electrisch roldek.Begane grondEntree/hal met separaat toilet, riante living met verschillende schuifpuien naar een royaal overdekt terras, een comfortabele zithoek met luxe open haard, een open keuken voorzien van alle apparatuur (inbouw combi oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met koudwater en ijsblokjes-functie). Eveneens is er een garage. Op de begane grond bevinden zich twee ruime 2-persoonsslaapkamers, beiden met openslaande deuren. De slaapkamers worden gescheiden door een toilet en een badkamer met bad en een vaste wastafel. Eerste verdiepingTwee ruime 2-persoonsslaapkamers, tweede badkamer voorzien van een royale inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Loggia met prachtig uitzicht op de bergkam langs de Ardèche. Een derde kamer dient als bergruimte; hier staat de boiler en de wasmachine.De gehele woning is voorzien van luxe sanitair en mooie betegeling en plavuizen vloer. Elektrische radiatoren behoren tot de standaard uitvoering. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De villa is compleet gemeubileerd en ingericht voor 8 personen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's, waarvan 1 in de garage. Tevens beschikt de woning nog over een extra berging en een schuur met louncheplek in de tuin.Koopsom: € 335.000,- euro k.k. (inclusief inventaris).

gegevens woning

Franimo nr.: #4328918
referentie: 197997
departement: Ardeche
nabij: Vallon-Pont-d'Arc
type: huis
kamers: niet opgegeven
slaapkamers: 4
woning: 112 m2
terrein: 752 m2
prijs: € 335.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Dop Makelaars

makelaar: Dop Makelaars
naam:Benjamin Dop
adres: 2 Parlaan
8241 BG Lelystad
Nederland
telefoon: 0031320264175
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands, Spaans
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Vallon-Pont-d'Arc (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
24 542 €
Onroerend goed belasting
geschat
tussen 670 € en 2 345 €
Gebruikersbelasting
geschat
tussen 670 € en 1 675 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

Sanilhac Ardeche huis foto

huis Sanilhac

Ardeche

op 11 km

€ 330.000

Vallon-Pont-d'Arc Ardeche huis foto

huis Vallon-Pont-d'Arc

Ardeche

op 0 km

€ 285.000

Lauret Hérault huis foto

huis Lauret

Hérault

op 47 km

€ 275.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.