huis te koop Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 369.000

contact

omschrijving

In het zuidelijke gedeelte van de regio Ardèche ligt de plaats Vallon Pont d'Arc, het middelpunt van de Ardèche en een zeer populaire bestemming vanwege het aantrekkelijke klimaat, maar ook vanwege de indrukwekkende landschappen en de vele activiteiten die in de omgeving te doen zijn.Net buiten het dorp Vallon Pont d'Arc is in 2005 gestart met de ontwikkeling van het park Les Rives de l'Ardèche. Dit domaine is zeer ruim opgezet op een unieke locatie direct aan de rivier de l'Ardèche. Met verschillende varianten van vrijstaande villa's is dit dé plek waar u met uw familie en/of uw vrienden heerlijk kunt genieten. Sommige villa's zijn zelfs voorzien van een prive zwembad, maar alle eigenaren kunnen altijd gebruik maken van het gemeenschappelijke zwembad evenals van de tennisbanen, de speeltuin en de jeu de boules banen.Er is veel aandacht besteed aan de algemene voorzieningen. De openbare wegen worden zeer goed onderhouden. De beheerders zijn dagelijks aanwezig als uw vaste aanspreekpunt op de locatie. In fase 2 van de totaal 3 fases mogen wij u nu exclusief villa 63 te koop aanbieden.Deze vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers is zeer hoogwaardig afgewerkt en compleet opgeleverd. De huidige eigenaren hebben de villa nooit aangeboden voor de verhuur en dat is goed terug te zien in de gebruikte materialen en de prachtige afwerking. De tuin is onder architectuur aangelegd waarin zich een zeer ruim zwembad met roldek bevindt. Op het moment dat u hier aan uw zwembad ligt, heeft u echt vakantie.IndelingEntree/hal met toilet en bergruimte, riante living met openslaande deuren naar het terras en het zwembad. De comfortabele zithoek is sfeervol ingericht. Via het eetgedeelte met een grote eettafel en 6 stoelen, heeft u middels 3 grote schuifpuien toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde van de woning. Dit overdekte terras is beschut gelegen en is de ideale plek om zomer's lekker buiten te lunchen of buiten het seizoen 's avonds te borrelen zonder dat het te warm of te koud wordt.De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een grote koelkast met vriesgedeelte. Via de hal bereikt u het aparte slaapgedeelte met twee 2-persoonsslaapkamers beide met openslaande deuren het terras aan de voor- en achterkant van de villa. De slaapkamers worden gescheiden door een badkamer met ligbad/douche, toilet en vaste wastafel.Eerste verdiepingHier bevinden zich drie 2-persoonsslaapkamers (waarvan één ingericht als werkkamer), een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, alsmede de loggia waar het op wat koelere avonden heerlijk vertoeven is. De gehele woning is voorzien van luxe sanitair en mooie betegeling. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn afgewerkt met een mooie plavuizen vloer. De verwarming geschiedt door middel van elektrische radiatoren.De villa is compleet gemeubileerd en ingericht voor 8 personen en is gelegen op een zeer ruime kavel van 1.491m2. De oprit biedt plaats voor 4 auto’s, waarvan 2 onder de uitgebouwde carport. Via de carport heeft u toegang tot een ruime afgesloten berging. Verhuur is geen verplichting en permanent wonen is toegestaan. Mocht u echter wel belangstelling hebben om deze villa te gaan verhuren dan kunnen wij u daar verder over informeren.Hoge rendementen zijn moeilijk te realiseren maar de jaarlijkse kosten voor onderhoud en het beheer van deze villa kunnen ruimschoots worden gedekt door de verhuuropbrengsten. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden.Dop Makelaars heeft de exclusieve verkoopopdracht van deze prachtige vrijstaande villa. U kan 7 dagen per week op afspraak via Dop Makelaars komen bezichtigen. Neem voor meer informatie contact met ons op via info@dop.nl of bel naar 0031 (0)320 264 175.Vraagprijs 369.000,-- euro k.k.

gegevens woning

Franimo nr.: #4328802
referentie: 8856
departement: Ardeche
nabij: Vallon-Pont-d'Arc
type: huis
kamers: niet opgegeven
slaapkamers: 5
woning: 127 m2
terrein: 850 m2
prijs: € 369.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Dop Makelaars

makelaar: Dop Makelaars
naam:Benjamin Dop
adres: 2 Parlaan
8241 BG Lelystad
Nederland
telefoon: 0031320264175
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands, Spaans
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Vallon-Pont-d'Arc (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
26 881 €
Onroerend goed belasting
geschat
tussen 738 € en 2 583 €
Gebruikersbelasting
geschat
tussen 738 € en 1 845 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

Saint-Sauveur-de-Cruzières Ardeche huis foto

huis Saint-Sauveur-de-Cruzières

Ardeche

op 10 km

€ 340.000

Issarlès Ardeche landgoed foto

landgoed Issarlès

Ardeche

op 35 km

€ 336.000

Collorgues Gard huis foto

huis Collorgues

Gard

op 28 km

€ 450.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

meer informatie en foto's beschikbaar

Stuur het formulier om meer informatie en foto's te verkrijgen.

×