huis te koop Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

€ 225.000

huis omschrijving

In het zuidelijke gedeelte van de regio Ardèche ligt de plaats Vallon-Pont-d'Arc. Dit is absoluut het middelpunt van de Ardèche en een zeer populaire bestemming vanwege het aantrekkelijke klimaat, maar ook vanwege de indrukwekkende landschappen en de vele activiteiten die in de omgeving te doen zijn. Het park ligt op loopafstand van de rivier de Ardèche.Deze vrijstaande villa met 2 slaapkamers en een royale badkamer is zeer hoogwaardig afgewerkt en compleet opgeleverd. De huidige eigenaren hebben de villa gebruikt voor eigen gebruik.Entree/hal met toilet en bergruimte, riante living met open haard en een dubbele schuifpui naar het terras. De comfortabele zithoek is sfeervol ingericht. Het eetgedeelte heeft toegang tot het overdekte terras via openslaande tuindeuren. Dit overdekte terras is beschut gelegen en is de ideale plek om zomers lekker buiten te lunchen of buiten het seizoen 's avonds te borrelen zonder dat het te warm of te koud wordt. In de tuin staat ook een jacuzzi.De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een grote koelkast met vriesvak. Via de hal bereikt u het aparte slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en een vaste wastafel. Vanaf de zithoek loopt u via de schuifpui naar het extra vergrote terras. De overkapping van dit terras heeft eveneens een extra zonneluifel, waardoor er veel schaduw gecreëerd kan worden want het terras ligt op het zuiden. Vanaf hier heeft u een riant uitzicht op de flanken van de Ardèche.De gehele villa is voorzien van elektrische radiatoren, luxe sanitair, mooie betegeling en een plavuizen vloer. De villa is compleet gemeubileerd en ingericht voor 4 personen.  De oprit is vergroot en biedt plaats voor 2 auto's, ook onder de carport. Tevens beschikt de woning nog over een berging waarin zich een vrieskast, een droger en een kleine extra koelkast bevinden. Vanuit de tuin heeft u een prachtig weids uitzicht.De woning is eveneens toegankelijk voor gehandicapten. Er is een inloopdouche en desgewenst een douche-postoel en een hoog-laagbed voor een gehandicapte beschikbaar.Dop Makelaars heeft de exclusieve verkoopopdracht van deze prachtige vrijstaande villa. U kunt de woning 7 dagen per week op afspraak via Dop Makelaars komen bezichtigen.Vraagprijs: € 225.000,- euro k.k. (inventaris in overleg)

gegevens woning

Franimo nr.: #4071332
referentie: 197906
departement: Ardeche
nabij: Vallon-Pont-d'Arc
type: huis
kamers: niet opgegeven
slaapkamers: 2
woning: 85 m2
terrein: 525 m2
prijs: € 225.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Dop Makelaars

makelaar: Dop Makelaars
naam:Benjamin Dop
adres: 2 Parlaan
8241 BG Lelystad
Nederland
telefoon: 0031320264175
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands, Spaans
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Vallon-Pont-d'Arc (Ardeche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
16 974 €
Onroerend goed belasting
geschat
tussen 450 € en 1 575 €
Gebruikersbelasting
geschat
tussen 450 € en 1 125 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

La Vernarède Gard huis foto

huis La Vernarède

Gard

op 21 km

€ 250.000

Vals-les-Bains Ardeche huis foto

huis Vals-les-Bains

Ardeche

op 19 km

€ 263.000

Lauret Hérault huis foto

huis Lauret

Hérault

op 47 km

€ 275.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

Dop Makelaars - Uw aankoopmakelaar!

Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces van uw droomwoning in Frankrijk. Dop Makelaars biedt u een 'compleet aankooppakket' en gaat bovendien met u mee naar Frankrijk om te bezichtigen. Wij verdienen ons terug tijdens de onderhandelingen dus laat u bijstaan door onze ervaren makelaars waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare aankoop zonder zorgen.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

juridisch advies

U bent eigenaar van een huis in Frankrijk, u gaat binnenkort uw droomhuis kopen of uw huidige huis verkopen? Onze jurist Sophie Rodrigues heeft jarenlange ervaring en helpt u graag met alle juridische zaken met betrekking tot Frans onroerend goed. Heeft u vragen over bijvoorbeeld belasting, erfrecht, successie, schenking van uw huis, neem dan gerust eens contact met haar op.