huis te koop Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

Charmant stenen huis van circa 95 m², volledig gerenoveerd in 2023, dat de charme van weleer combineert met het comfort van een modern interieur. Het huis is direct te betrekken en heeft geprofiteerd van een hoogwaardige renovatie, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan de materiaalkeuze en het wooncomfort. De isolatie is gerealiseerd met milieuvriendelijke panelen van hennep, katoen en linnen. De elektrische en sanitaire installaties zijn gemoderniseerd, de scheidingswanden zijn gemaakt van Fermacellpanelen en de vloeren zijn afgewerkt met parket. Het huis is tevens voorzien van zonnepanelen voor de productie van warm water. De inrichting is ingetogen en natuurlijk. Toegang tot het huis is via een terras dat leidt naar de ingerichte en volledig uitgeruste keuken. De begane grond omvat: Een hal met een keuken van 14,7 m² Een woonkamer van 25 m² Twee slaapkamers van 11,8 m² en 12,3 m² Een badkamer van 5,5 m² met douche en toilet. Boven, op de begane grond, bevindt zich een zolderkamer van circa 21 m², die deel uitmaakt van de woonruimte en extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, een kantoor of een recreatieruimte. Op tuinniveau zijn er twee grote, droge kelders, ideaal voor opslag. Buitenruimtes met uitzicht Het huis beschikt over diverse buitenruimtes waar u optimaal kunt genieten van de omgeving: Een terras van circa 6 m² bij de ingang Een doorlopend balkon van circa 5 m² dat het terras met de woonkamer verbindt Een tweede terras van circa 10 m² voor de woonkamer Een tuin Twee parkeerplaatsen. Vanuit het huis en de terrassen geniet u van een onbelemmerd uitzicht op het dorp, de rivier de Eyrieux en de omliggende bergen. Gelegen in een rustige omgeving, op een hoogte van circa 290 meter, biedt de woning een aangename woonomgeving, dicht bij de natuur en alle voorzieningen. Comfort en voorzieningen: Volledig gerenoveerd in ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Milieuvriendelijke isolatie van hennep, katoen en linnen Nieuwe elektrische en sanitaire installaties Fermacell scheidingswanden Dubbel glas Elektrische verwarming en houtkachel Zonnepanelen voor warmwatervoorziening Dak in goede staat Aansluiting op riolering Onroerendezaakbelasting: € ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Een gunstige locatie in het hart van de Eyrieuxvallei: Gelegen in een levendig dorp met talrijke voorzieningen: winkels, zorgverleners, vakmensen, sport en culturele verenigingen, een kinderdagverblijf, basisschool en middelbare school. De middelbare scholen in Privas en Le Cheylard liggen op ongeveer 25 minuten rijden met de auto, en er is ook een schoolbusdienst beschikbaar. Valence ligt op ongeveer 45 minuten afstand, Privas op 25 minuten en de snelweg op ongeveer 35 minuten. Een buslijn biedt vijf dagelijkse verbindingen in beide richtingen naar Valence, met name naar het treinstation ValenceVille en het TGVstation. Een bevoorrechte omgeving voor natuurliefhebbers: vlakbij de rivier de Eyrieux en de Dolce Via, een groene route aangelegd op een voormalige spoorlijn, kunt u genieten van talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De omgeving biedt ook vele wandelroutes door het groene landschap van de Ardèche, evenals prachtige zwemplekken in de rivieren Eyrieux, Glueyre en Auzène. Vissen en kanoën/kajakken maken het aanbod compleet. Een smaakvol gerenoveerd stenen huis met comfortabele woonruimtes, buitenruimtes en een prachtig uitzicht over de Eyrieuxvallei. Een ideale woning voor permanente bewoning of als vakantiehuis in de Ardèche. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.