huis te koop Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

Gelegen op een helling op het zuiden, biedt dit charmante dorpshuis, zorgvuldig onderhouden en in perfecte staat, een comfortabele woonomgeving. Het is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen en behoeft geen bijzondere werkzaamheden. Het huis bestaat uit meerdere verdiepingen. Op de begane grond: Een ingerichte keuken van circa 8 m² Een woonkamer van 21,6 m² Een bijkeuken van 2,6 m² Een apart toilet Op de eerste verdieping: Drie slaapkamers van 11,6 m², 12,6 m² en 16,1 m² Een aangrenzende kamer aan een van de slaapkamers, voorzien van een toilet en wastafel (4,6 m²) en een kleedruimte. Een doucheruimte van 3,3 m² Op de eerste verdieping: Een grote extra slaapkamer van 15,5 m². Op tuinniveau bevindt zich een verbouwde kelder met wasruimte, bergruimte en de elektrische boiler, evenals een tweede kelder voor opslag. De kelders zijn droog. Buiten beschikt de woning over diverse aangename ruimtes: Een kleine tuin van circa 90 m² Een balkon/terras van 8 m² Een terras op het westen van 10 m². Kenmerken en uitrusting: Omkeerbare airconditioning, geïnstalleerd in oktober 2025 in de woonkamer Elektrische convectoren op de bovenverdieping Dubbelglas PVCramen Dak vernieuwd in ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Aansluiting op de riolering. Een functionele en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en diverse buitenruimtes, ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis in de regio Ardèche. De woning is gelegen in de gemeente SaintSauveur de Montagut, waar talrijke voorzieningen te vinden zijn (winkels, gezondheidszorg, vaklieden, sport en culturele verenigingen, etc.), een crèche, basisschool, middelbare school en gymnasium in Privas of Le Cheylard, op 25 minuten rijden met de auto (of schoolbus). Valence ligt op circa 45 minuten afstand, Privas op 25 minuten en de op en afritten van de snelweg op 35 minuten. Er rijdt vijf keer per dag een bus in beide richtingen naar Valence, met een aansluiting op zowel het treinstation van Valence als het TGVstation. Vanaf hier kunt u met de trein naar talloze bestemmingen in Frankrijk reizen (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, enz.). De ideale ligging nabij de rivieren Glueyre en Eyrieux, en de Dolce Via (groene route), biedt u de mogelijkheid om op zonnige dagen te wandelen of te fietsen langs de Eyrieux, talloze wandelroutes te verkennen in het hart van de wilde en groene Ardèche, of af te koelen in de verfrissende rivieren zoals de Eyrieux, Glueyre of Auzène. Meer ervaren bezoekers kunnen ook vissen of kanoën/kajakken. Hoogte: 230 m De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.