huis te koop Rocles, Ardeche

* Locatie en omgeving Dit complex, ideaal gelegen in het hart van de Zuid-Ardèche op 2,6 hectare, biedt een unieke omgeving midden in de natuur. Weg van de drukte vormt het een waar toevluchtsoord. Het heeft directe toegang tot de rivier La Beaume, perfect voor zwemmen, kanoën en buitenactiviteiten. De ligging is strategisch aan het pad van de Tour du Tanargue, nabij de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de Zuid-Ardèche. Het gebouw, gerenoveerd met een combinatie van steen en hout, sluit perfect aan bij zijn omgeving. * Het hotelcomplex: capaciteit 40 personen De accommodatie biedt 13 kamers die ontworpen zijn om rustige en ontspannende nachten te garanderen. Kies uit onze kamers of laat u adviseren door de gastheer op basis van uw wensen.- 9 solo- of tweepersoonskamers en 4 duplex-/familie-/vriendenkamers. Van de duplexen hebben 3 een capaciteit van 5 personen (twee bedden beneden en drie boven) en 1 heeft een capaciteit van 7 personen (twee bedden beneden en vijf boven). De uitrusting omvat kwaliteitsbedden en een omgeving zonder tv of internet in de kamers voor totale rust. Er is een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig. **Het volledige commerciële aanbod** Dit domein wordt met succes geëxploiteerd dankzij zijn drievoudige activiteit. Het restaurant biedt een keuken die authenticiteit en korte keten kiest, met menu's samengesteld uit verse en lokale producten die met de seizoenen variëren. Het is een zeer gewaardeerde ontmoetingsplek voor zowel lokale als toeristische klanten. De ruimte voor groepen en evenementen biedt een grote zaal voor feestelijke (bruiloften, bijeenkomsten) en professionele evenementen (seminars, retraites, sportgroepen). Het is een ideale plaats voor thematische verblijven (wellness, wandelen, motor). **Belangrijkste sterke punten van deze investering** Het pand biedt direct inkomstenpotentieel dankzij zijn gevestigde en gevarieerde commerciële activiteit. (laatste 4 jaarrekeningen beschikbaar)Het biedt een uitzonderlijke leefomgeving: een eigendom midden in de natuur met directe toegang tot de rivier. Het is een kant-en-klaar werkinstrument, met een recente renovatie en een perfecte integratie in de omgeving. Tenslotte beschikt het over een grote capaciteit om 40 personen te huisvesten. Dit unieke pand is een zeldzame kans om een volledig functioneel hotelcomplex te verwerven, dat kwalitatieve accommodatie, horeca en evenementen combineert, in het hart van een zeer toeristische Ardèche. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact met mij opnemen via Vincent ScribeCommercieel agent Cimm immobilier