huis te koop Marcols-les-Eaux, Ardeche

Genesteld in een vredige omgeving, biedt dit authentieke stenen landhuis een rustige en ongerepte levensstijl, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en stilte. Het vrijstaande en privé gelegen huis biedt circa 110 m² woonruimte en staat op een prachtig perceel van 4.700 m², dat open is naar de natuurlijke omgeving. Het huis is georganiseerd rondom een aangename woonkeuken van 36 m², voorzien van een houtkachel, het ware hart van de woning. Het beschikt over drie slaapkamers van 9,3 m², 12,5 m² en 20 m², evenals twee badkamers van 5,2 m² en 5 m². Op de begane grond bevindt zich een ruimte van 18,3 m², die naar wens kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer of extra woonruimte. Twee kelders van respectievelijk 24,6 m² en 12 m² completeren het geheel. Deze kunnen gemakkelijk worden gebruikt voor opslag, klusprojecten of zelfs voor het stallen van fietsen en recreatiemateriaal. Buiten kunt u op een terras van 12 m² optimaal genieten van zonnige dagen en de omringende rust. Het ruime aangrenzende perceel van 4.700 m² biedt talloze mogelijkheden: een tuin, een moestuin, een ontspanningsruimte of simpelweg het plezier van een ware groene oase. De nabijheid van de rivier zal liefhebbers van wandelen, vissen en zwemmen in de zomer zeker bekoren. Dit charmante en authentieke huis is ideaal als tweede huis of vakantiehuis voor wie op zoek is naar een rustige, natuurlijke en ongerepte locatie in het hart van de Ardèche. U zult betoverd worden door het prachtige landschap, de terrassen, de weilanden en de rijke natuurlijke omgeving, met onder andere eeuwenoude beuken en kastanjebossen en beschermde waterwegen. Op een steenworp afstand van huis Glueyre, verscholen in de Vvormige vallei, stroomt een heldere, levendige beek vanaf het hoge plateau van de Ardèche, langs Mézilhac, MarcolslesEaux, Albond'Ardèche en SaintPierreville. De rivier stroomt vervolgens langs de uitlopers van de Gluiras voordat hij uiteindelijk bij SaintSauveurdeMontagut in de rivier de Eyrieux uitmondt. De Glueyre heeft 11 kilometer aan smaragdgroene kloven uitgesneden, die in de herfst in goud en koperkleuren gehuld zijn. De Ardèche: een land van contrasten, de Ardèche, met zijn diverse landschappen en klimaten, herbergt een rijke natuurlijke biodiversiteit. MarcolslesEaux ligt in het hart van het Regionaal Natuurpark Monts d'Ardèche: met een oppervlakte van bijna 200.000 hectare beschikt het Regionaal Natuurpark Monts d'Ardèche over een verrassend rijk erfgoed. Het park beschermt en promoot zowel het natuurlijke als het culturele erfgoed. Het draagt bij aan de economische en sociale ontwikkeling en de levenskwaliteit van de inwoners. Het biedt bezoekersdiensten, milieueducatie en voert pilotprojecten uit... zodat er elke dag een nieuwe manier van leven ontstaat binnen het gebied. In de buurt van MarcolslesEaux: enkele van de natuurlijke schatten van het departement Ardèche, de Mont Gerbier de Jonc en de bron van de Loire, de RayPicwaterval, het meer van Issarlès, de Mont Mézenc… En ook: het dorp Jean Ferrat, AntraiguessurVolane en de Ardelainecoöperatie met haar museum in SaintPierreville (10 km). De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.