huis te koop Marcols-les-Eaux, Ardeche

Deze woning is gelegen in het hart van het regionale natuurpark Monts d'Ardèche, in het rustige dorpje Marcols Les Eaux, niet ver van de rivier de Glueyre. Een groot terras op het zuiden (circa 33 m²) biedt toegang tot de hoofdruimte: de volledig uitgeruste keuken, die open is naar de woon-/eetkamer, een ruime ruimte van circa 29 m². Een prachtige houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich vier mooie slaapkamers bevinden (circa 11,7 m², 12,6 m², 14 m² en 11,3 m²), waarvan de kleinste uitkomt op een terras van circa 15 m². Een garage op straatniveau biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er een grote kelder (50 m²) voor opslag. Een bijgebouw met eigen ingang kan worden gerenoveerd en verbouwd. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen: de bovenverdieping, een grote ruimte met zichtbare balken (waarschijnlijk kastanjehout), meet 57 m², terwijl de benedenverdieping kleiner is met een oppervlakte van 32 m². Het huis heeft centrale verwarming op olie, die ook het warme water verwarmt. Het dak is in goede staat. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en zijn in 2022 vervangen. De zolder is in 2024 geïsoleerd. Het huis is aangesloten op de riolering. Voor uw gemak beschikt Marclos-les-Eaux over een basisschool, een kleine supermarkt met bakkerij, een taxi-ambulancedienst, het verzorgingstehuis "Camous Salomon" (een woonzorgcentrum voor afhankelijke ouderen) en talrijke lokale ambachtslieden. Marclos-les-Eaux ligt op 4 minuten van Albon-d'Ardèche en een paar kilometer van Saint-Pierreville, waar u ook diverse winkels vindt (bar, restaurant, tabakswinkel, kiosk, bakkerij, slager, supermarkt, pottenbakker, enz.). U zult betoverd worden door het prachtige landschap, de terrassen, de weiden en het rijke natuurlijke erfgoed, met eeuwenoude beuken- en kastanjebossen en ongerepte waterwegen. Op een steenworp afstand van het huis Gluyère, verscholen in de V-vormige vallei, stroomt een heldere, levendige beek vanaf het hoge plateau van de Ardèche naar beneden. De beek stroomt door Mézilhac, vervolgens Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche en Saint-Pierreville, om daarna langs de uitlopers van de Gluiras te kronkelen en uiteindelijk bij Saint-Sauveur-de-Montagut in de rivier de Eyrieux uit te monden. De Gluyère heeft 11 kilometer aan smaragdgroene kloven uitgesneden, die in de herfst in goud en koper kleuren. Ideaal om te zwemmen in de eerste zonnestralen van de lente of om te luieren op de rotsen als een légrémis. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.