huis te koop Issamoulenc, Ardeche

Architectonisch ontworpen huis van 244 m² met kantenklare schapenboerderij – Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving, biedt dit complete agrarische object een recent gebouwd huis en diverse bijgebouwen die perfect geschikt zijn voor veeteelt. Het huis, gebouwd in 2019, biedt 244 m² woonruimte en is ruim genoeg voor een groot gezin of een boerderijproject met accommodatie op het terrein. Het omvat: 7 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond; een doucheruimte op de begane grond; een doucheruimte op de eerste verdieping; een grote, lichte woonkamer; een provisiekast; een wasruimte; een overdekt terras; een dubbele garage. Het huis is momenteel voorzien van: een houtkachel; vloerverwarming (niet aangesloten op een cvketel); tegelvloeren in de woonruimtes en badkamers, zwevend parket in de overige ruimtes; een stalen dak; grote erkers en grote ramen in alle kamers; een betonnen fundering boven een kruipruimte met isolatie onder een zwevende dekvloer; een thermodynamische boiler van 270 liter; en een mechanisch ventilatiesysteem. Het agrarische bedrijf wordt momenteel gebruikt voor schapenhouderij en omvat: Agrarische gebouwen: Een schaapskooi gebouwd in 2015, met een capaciteit van circa 300 dieren (schapen of geiten). Een opslaggebouw gebouwd in 2015, met een capaciteit van circa 550 ronde balen. Een open agrarische schuur, gebouwd in 2021, ideaal voor het parkeren en opslaan van landbouwmachines. Afmetingen: 25m x 7,5m. Een laatste gebouw geschikt voor houtopslag of ombouw tot een kippenhok van 64m². Het geheel wordt verkocht, inclusief het huis, de agrarische gebouwen en circa 30 hectare grond, voornamelijk voor begrazing. Resterende werkzaamheden: stucwerk of pleisterwerk van de gevels. Rolluiken worden geplaatst. Een cvketel voor vloerverwarming wordt geïnstalleerd. Een uniek object met reële mogelijkheden voor agrarische activiteiten, een veeteeltproject of een omschakeling naar een groene levensstijl. Onroerendezaakbelasting: € 1300 De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.