Te koop : Nieuw huis van november 2022 in Zuid-Ardèche (Berrias & Casteljau) op 20 minuten van Vallon Pont d'Arc en Ruoms. Met een oppervlakte van 104 m2 waarvan 98m2 woonoppervlak, bestaat het uit: - een woonkamer van 41 m2 met 2 erkers van 2,4m bij 2,1m met elektrisch rolluik. - een master suite met een badkamer van 12 m2 met 1 erker van 2,4 bij 2,1 m met elektrisch rolluik. - een slaapkamer van 11,8m2 met 1 erker van 2,4m bij 2,1m met elektrisch rolluik. - een slaapkamer van 12m2. - een badkamer van 9 m2 met een apart toilet. - 1 kelder van 5,3 m2. - 1 overdekt betegeld terras van 13m2. Gelegen aan het einde van een klein pad op 600 meter van het dorpscentrum, is dit charmante, zeer lichte huis gebouwd op een kruipruimte. Het perceel ligt aan de rand van de bebouwingszone en meet 1500m2. Deze woning is energiezelfvoorzienend, doordat deze beschikt over 20 nieuwste generatie zonnepanelen (monokristallijn) met een opslagcapaciteit van 20KW. Zwembad van 8m bij 4m: af te werken (offerte van ongeveer 4000 euro voor een versterkte PVC-voering met een garantie van 30 jaar). 3 omkeerbare airconditioningsystemen (warmtepomp) en een thermodynamische boiler (warmtepomp). Houtkachel met een vermogen van 11Kw tot 16Kw. Garage van 60 m2 of ideaal voor een gîte/bijgebouwproject. 3000 liter septic tank met 25m2 afvoeren. RT2012 DPE: A GES: A Certificaat thermische regeling: OK. Tien jaar en consulaire garantie. Vrijstelling van de OZB voor 2 jaar (2025 en 2026). Voor natuurliefhebbers. Vertrek te voet vanaf de wandelpaden. Chassezac-rivier op 5 minuten afstand. Païolive-bos 10 minuten met de auto. 361.998? HAI (inclusief makelaarskosten), inclusief 6,47% inclusief belasting ten laste van de koper, prijs exclusief kosten: ?340.000? ENERGIEKLASSE: A 51 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 1 kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 389 euro en 526 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van.EI de heer Cornu Sébastien, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aubenas, onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ? verkoop ? verhuur? Te koop ? investering? verhuur? koop cotefranceimmo.fr
