huis te koop Servilly, Allier

Deze charmante stenen woning van 109 m², met een zelfstandige woonruimte van 51 m², ligt in het hart van het pittoreske dorpje Arfeuilles. De eigendom geniet van een rustige, natuurlijke omgeving, vlak bij de rivier. Een sfeervol geheel, ideaal als hoofdverblijf of tweede woning, met de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren dankzij de zelfstandige woonruimte. De hoofdwoning – 109 m² woonoppervlakte De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een houtkachel in de woonkamer en elektrische radiatoren in de overige kamers. Begane grond: Keuken van 12 m² met eethoek. Gezellige woonkamer met houten vloer en houtkachel. Betegelde inkomhal. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van 21 m² en 12 m². Twee badkamers van 7 m² en 4 m². Inrichtbare zolder met mogelijkheden voor uitbreiding. Er dienen enkele renovatiewerken te worden voorzien om de woning naar eigen smaak en wensen aan te passen. De zelfstandige woonruimte – 51 m² verdeeld over twee verdiepingen Dit charmante, zelfstandige huisje beschikt over een eigen ingang en biedt plaats aan familie, vrienden of gasten, met behoud van ieders privacy. Het omvat: Een slaapkamer van 12 m². Een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Een leefruimte met open haard en houtinzet. Mooie zichtbare houten balken die voor extra charme zorgen. Een eigen ingang. Het grote voordeel: deze zelfstandige woonruimte kan worden uitgebaat als vakantiehuis of seizoensverhuur om extra inkomsten te genereren, terwijl u zelf van de hoofdwoning geniet. Buitenruimte Tegenover de woning bevinden zich twee groene zones langs de rivier, die een bijzonder aangename buitenomgeving bieden: Een eerste gedeelte met een pergola. Een tweede, meer open gedeelte dat naar eigen wens kan worden ingericht. U geniet hier van een prachtig uitzicht op de rivier en de omliggende natuur, in een rustige en vredige omgeving. Een eigendom met talrijke mogelijkheden Deze woning zal zeker aanspreken: Liefhebbers van karaktervolle woningen en natuur. Gezinnen die een zelfstandige woonruimte willen om familie en vrienden te ontvangen. Kopers die op zoek zijn naar een project met een vakantiehuis of toeristische verhuur en extra inkomstenpotentieel. Mensen die hun eigen woning willen combineren met een verhuuractiviteit. Een woning vol charme met een belangrijke extra troef: de zelfstandige woonruimte biedt de mogelijkheid om een mooi woonproject te realiseren én huurinkomsten te genereren.