huis te koop Lenax, Allier
€ 228.000
omschrijving
Het huis is volledig gerenoveerd met nieuw dak en nieuwe ramen (dubbele beglazing), In 2010 is er een nieuwe centrale verwarming op gas voorzien, en dit jaar werd er een totaal nieuwe kachel geplaatst waar je ook de volledige benedenverdieping mee kan verwarmen.
Gelijkvloers bevindt zich een keuken, zitplaats, eetplaats, inkomhal, badkamer, berging, apart toilet + garage
Onder het huis bevinden zich 2 mooi gewelfde kelders die zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar zijn.
Eerste verdieping : 4 slaapkamers + badkamer en daarboven bevindt zich nog een ruime zolder die nog perfect ingericht zou kunnen worden als bijkomende kamers of eventuele animatieruimte
Het huis is gelegen in de kern van het kleine dorpje LENAX, een rustig dorpje met een 250 tal inwoners. Op een 6-tal kilometer van LE DONJON waar je alles kan vinden qua winkels, terrasjes enz
De stad VICHY die wel bekend is omwille van zijn natuurlijke waterbronnen bevindt zich op een afstand van 40km
In de winter is er reeds een mogelijkheid om te gaan skiën in het gebied La Loge des gardes een 45 Km van Lenax verwijderd
Het terrein in rondom volledig afgesloten door of een muur, draad of groen en voorzien van een poort uit metaal en hout;
Vanaf de voorzijde en het terras heb je een prachtig uitzicht op de bergen.
Het huis is instapklaar en wordt voor deze prijs volledig gemeubileerd verkocht, er worden enkel wat persoonlijke spullen en wat decoratie uitgehaald.
Borden, bestek, potten en pannen enz die zich in de keuken bevinden mogen er allemaal bijblijven dus deur opendraaien en vakantie kan beginnen.
Ook wasmachine, droogkast en afwasmachine zijn inbegrepen.
Meer foto's verkrijgbaar op aanvraag
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, gemeubileerd, aangesloten op het riool, solide basis structuur, verwarming op hout, gasverwarming, centrale verwarming, dubbel glas
gegevens woning
| Franimo nr.: | #6582268 |
| referentie: | - |
| departement: | Allier |
| nabij: | Lenax |
| type: | huis |
| kamers: | niet opgegeven |
| slaapkamers: | 4 |
| woning: | - m2 |
| terrein: | 1800 m2 |
| prijs: | € 228.000 |
energie consumptie
|
≤ 50A
|
XXX |
|
51 - 90B
|
|
|
91 - 150C
|
|
|
150 - 230D
|
|
|
231 - 330E
|
|
|
331 - 450F
|
|
|
451 - 590G
|
gas uitstoot
|
≤ 5A
|
XXX |
|
6 - 10B
|
|
|
11 - 20C
|
|
|
21 - 35D
|
|
|
36 - 55E
|
|
|
56 - 80F
|
|
|
> 80G
|
Wilt u tijdens het hele traject voor de aan/verkoop van uw huis, appartement of terrein in het diepe Zuiden van Frankrijk (Ariège - Aude – Gers – Haute-Garonne - Tarn) begeleiding van een professionele makelaar? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Ons eigen aanbod is zeer gevarieerd, zowel qua type woning en stijl als ook voor elk budget, en ons team van Nederlandstalige agenten bieden u begeleiding op maat.
aanbieder
| naam: | Patrick Coomans |
| adres: | 22 Ruttenbeemdweg 3530 Houthalen-Helchteren België |
| spreekt: | Duits, Engels, Frans, Nederlands |
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
reageer op deze woning
Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.
kosten van dit huis in Lenax (Allier)
| LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken. | |
| Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig |
17 180 € |
| Onroerend goed belasting | 729 € |
| Gebruikersbelasting | 596 € |
| Verzekering | vanaf ongeveer 165 euro per jaar. |
| Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik. |
|
| Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). | |
| Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans). |
|
| Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.). | |
andere huizen in de buurt
Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?
Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.
werken in Frankrijk
Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.
meer informatie en foto's beschikbaar
Stuur het formulier om meer informatie en foto's te verkrijgen.
×