huis te koop Audes, Allier

Een zeldzame kans om een prachtig bewaard gebleven voormalig spoorwegstation uit 1861 te verwerven. Deze karaktervolle woning ademt geschiedenis en beschikt nog over tal van authentieke elementen, waaronder het originele loket, de deuren en de ramen. Gelegen in het rustige Franse platteland werd het station met zorg omgevormd tot een warme en sfeervolle woning, waar historisch erfgoed en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. De begane grond bestaat uit een entree, een badkamer met douche en toilet, evenals toegang tot de kelder. Daarnaast bevinden zich hier een keuken en een ruime woonkamer met een recent geïnstalleerde houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een bergkast. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder, die uitstekende mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De woning wordt verwarmd door middel van een houtkachel en elektrische radiatoren en beschikt over glasvezelinternet en een individuele afvalwaterzuivering (septische put). Bovendien kan de woning gemeubileerd worden verkocht, waardoor zij bijzonder geschikt is als tweede verblijf of als investering voor verhuur. Buiten vindt u een tuin met de voormalige sanitaire voorzieningen van het station, die momenteel worden gebruikt als opslagruimte en voorzien zijn van water en elektriciteit. Verder beschikt het perceel over een barbecueplaats, een jeudeboulesbaan en een bovengronds zwembad met terras. Gelegen aan het schilderachtige Canal de Berry is deze woning ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. VallonenSully ligt op slechts 10 km afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. De historische stad Montluçon bevindt zich op 15 km en beschikt over grote supermarkten, restaurants, scholen en een sfeervol middeleeuws stadscentrum. Deze bijzondere woning is uitermate geschikt als gezinswoning, vakantiewoning of investering op een rustige en unieke locatie.