huis te koop Martigny, Aisne

AISNE - MARTIGNY - Vrijstaande woning met volledig souterrain op een toplocatie Vrijstaande woning in zeer goede staat, gebouwd in 1980, op een perceel van bijna 4000 m2 aan de rivieroever, bestaande uit: -Een volledig souterrain bestaande uit een dubbele garage, 2 grote bergingen, waarvan één met toegang van buitenaf, en een stookruimte/werkplaats. Op de begane grond leidt een hal naar een ruime dubbele woonkamer met open haard en toegang tot het terras, evenals een volledig uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot het terras. Een gang geeft vervolgens toegang tot drie royale slaapkamers, die comfortabel gelijkvloers wonen bieden, een badkamer met douche, bad en grote inloopkast, en een apart toilet. Boven ontdekken we een zeer ruime overloop die dankzij de dakramen en volledige isolatie gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is, en een slaapkamer van meer dan 30 m2 op de begane grond, de ideale ruimte om er een master suite van te maken. Een perceel van bijna 4000 m2, begrensd door een rivier (zonder overstromingsgevaar), ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, een moestuin met goede oogsten in het vooruitzicht dankzij de natuurlijk rijke grond, een grote boomgaard met verschillende boomsoorten (appel, walnoot, kers...), en de mogelijkheid om meerdere voertuigen in de schaduw te parkeren. De voordelen van dit huis: Voldoet aan de hygiënevoorschriften Dubbelglas PVC-ramen, elektrische rolluiken Lage energiekosten Zeer rustige omgeving Onroerendezaakbelasting: 1.200? Ref: 7821 Prijs: € 250.500 (inclusief verkoopkosten) ENERGIEKLASSE: D 185 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: C 19 kgCO2/m2/jaar Geschatte energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.720 en € 3.730 per jaar. Referentiedata voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) David WARET Lokale agent: david. (gebruik het formulier om te reageren) Tel: (gebruik het formulier om te reageren) Aan Franse zijde: een Frans-Belgisch-internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David WARET, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van Saint-Quentin geregistreerde makelaar onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de acquisitievergunning namens SARL Côté France. Kopen - Verkopen - Huren - Te koop - Investeren - Kopen cotefranceimmo.fr