huis met gîte te koop Ger, Manche

€ 750.000

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Klik op de foto's om ze te vergroten.

automatisch vertaald

In het hart van het Normandische platteland dat wacht om ontdekt te worden, vindt u de Molenmeren, een oase van rust omringd door natuur, bossen en groen.

Het pand biedt een groot potentieel en omvat 2 brongevoede karpermeren van 13000 m² en 4100 m² (die kunnen worden afgevoerd) en een karperstal.

De meren maken het mogelijk om dag en nacht te vissen en zijn gevuld met karpers tot 22 kg

Binnen deze rustige omgeving bevinden zich 2 huizen en 3 chalets en een veld van 1,75 hectare met bouwvergunning voor een nieuwe woning en/of renovatie en uitbreiding van een in onbruik geraakt pand.

Ook kan dit gebruikt worden als begrazing voor koeien, schapen of paarden of als camping of zelfs als moestuin

Het hoofdgebouw bestaat uit een grote (65m²) open woonkamer / keuken / eetkamer met parketvloer en centrale houtkachel. Het pand is gemoderniseerd met behulp van hoogwaardige materialen met behoud van karakteristieke kenmerken zoals zichtbare balken. De keuken biedt hoogwaardige afwerkingen en marmeren werkbladen.

De accommodatie biedt uitzicht op het grotere meer en baadt in natuurlijke

orginele informatie in het Engels

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, gemeubileerd, sceptic tank op norm, solide basis structuur, verwarming op hout, centrale verwarming, dubbel glas, electrische verwarming, open haard

gegevens woning

Franimo nr:	#6488185
referentie:	J50-173
departement:	Manche
nabij:	Ger
type:	huis met gîte
kamers:	16
slaapkamers:	10
woning:	430 m2
terrein:	51790 m2
prijs:	€ 750.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Miles Immobilier EURL

makelaar:	Miles Immobilier EURL
naam:	Darryl Miles
adres:	RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE 15 50450 hambye Frankrijk
spreekt:	Duits, Engels, Frans

meer informatie over makelaar Miles Immobilier EURL

geschatte kosten van dit huis in Ger (Manche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 53.094
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 1.500 en € 5.250
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 1.500 en € 3.750
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).