herenhuis te koop Mamers, Sarthe

In het hart van Mamers, op slechts een steenworp afstand van winkels en voorzieningen, biedt dit elegante herenhuis uit het begin van de 20e eeuw een werkelijk uitzonderlijke woonomgeving: bijna 280 m² woonruimte in een prachtig aangelegd park van meer dan 5.000 m², een ware groene oase in het stadscentrum. Het pand is volledig en zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur. Elke renovatie is zorgvuldig overwogen om de authenticiteit van de ruimte te behouden en tegelijkertijd te voorzien in het moderne comfort dat men tegenwoordig mag verwachten. Antieke parketvloeren, sierlijsten, open haarden, hoge plafonds en royale afmetingen getuigen van het bijzondere karakter van deze woning. De lichte en uitnodigende ontvangstkamers komen uit op diverse gemeubileerde terrassen, waardoor u optimaal kunt genieten van het park en de wisselende sfeer gedurende de seizoenen. De ingerichte en volledig uitgeruste keuken biedt een aangenaam uitzicht op de tuin, terwijl de vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, veel ruimte en een elegante ambiance bieden. De woning beschikt tevens over een hoogwaardig, zelfstandig studioappartement met een ingerichte keuken, slaapkamer, recent gerenoveerde doucheruimte, apart toilet, privéterras en eigen ingang. Dit is een ideale ruimte voor het ontvangen van familie en vrienden, het runnen van een bedrijf of een investering in verhuur. Op tuinniveau bevindt zich een ruime dubbele garage van circa 80 m² met elektrische deuren, drie kelders, een wasruimte en een scala aan zorgvuldig onderhouden technische installaties. Naast zijn charme onderscheidt deze woning zich door de kwaliteit van de afwerking en de verbeteringen aan de energieefficiëntie. Hoogwaardige dubbele beglazing met nieuwe kozijnen in klassieke stijl, een recent geïnstalleerde condensatieketel op gas, een houtkachel in een authentieke open haard, zonnepanelen voor warmwaterproductie en eigen verbruik, regenwateropvang met een tank van 7.500 liter en drukverhoging voor gebruik in de wasruimte, een speciaal ventilatiesysteem voor de technische ruimtes, een laadstation voor elektrische voertuigen, een gerenoveerd dak en glasvezelinternet dragen allemaal bij aan een niveau van dagelijks comfort dat zelden wordt gezien in een woning uit deze periode. De slaapkamers, keuken en badkamers zijn voorzien van horren en het gehele pand is zorgvuldig onderhouden. Deze woning is aantrekkelijk vanwege de perfecte balans tussen het prestige van een bourgeoiswoning, de kwaliteit van de smaakvolle restauratie en energiezuinige voorzieningen. Een discreet adres waar de charme van het erfgoed harmonieus samensmelt met hedendaags comfort. Een zeldzame vondst op de markt, ideaal voor wie een fraaie woning waardeert en een bevoorrechte locatie zoekt zonder de gemakken van het stadscentrum te hoeven missen. Volledige informatie en bezichtigingen op afspraak. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 609863)