herenhuis te koop Marmande, Lot-et-Garonne

In Marmande, verscholen in een volledig omheind, aangelegd park van ruim 4060 m², betovert deze door een architect ontworpen villa direct met zijn elegante lijnen, spectaculaire proporties, overvloedig natuurlijk licht en hoogwaardige voorzieningen, die allemaal een onbelemmerd panoramisch uitzicht en volledige privacy bieden. Gelegen in de heuvels boven Marmande, in een gewilde en rustige woonwijk, biedt dit weelderige, volledig gerenoveerde, moderne pand uitzonderlijke kenmerken die zelden in deze regio te vinden zijn. Met 358 m² woonoppervlakte profiteert de woning ook van extra ruimtes, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en opmerkelijke flexibiliteit. HET HOOFDHUIS: Het is gecentreerd rond een majestueuze ontvangstkamer van bijna 100 m², badend in licht dankzij de grote ramen en de indrukwekkende plafondhoogte. De aparte, volledig ingerichte en uitgeruste keuken zal kookliefhebbers zeker bekoren. Het slaapgedeelte biedt twee master suites met kleedkamers en privébadkamers, en twee extra slaapkamers. Er is ook een kantoor, een badkamer, twee aparte toiletten en een wasruimte. HET APPARTEMENT: Open keuken Woonkamer Doucheruimte Twee slaapkamers Apart toilet. Het appartement met twee slaapkamers en airconditioning, volledig onafhankelijk en gescheiden door een elegante patio, completeert het geheel. Deze ruimte is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden in alle comfort, maar biedt ook een sterk potentieel voor verhuur of professionele activiteiten. Ontworpen voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit, beschikt deze woning over een ontspanningsruimte met: Een terras van circa 200 m² Een zwembad van 14 x 4 m met automatische waterbehandeling Een volledig uitgerust poolhouse Jacuzzi Fitnessruimte Zomerkeuken Garage voor maximaal 10 voertuigen Kelder Werkplaats EXTRA KENMERKEN: Uitstekende isolatieprestaties Energieprestatieklasse: B / Broeikasgasemissies: A Vloerverwarming via warmtepomp in het hoofdgebouw Airconditioning Centraal stofzuigsysteem Zonnepanelen voor warm water Compleet domoticasysteem Videobewaking Gemotoriseerde poorten met vingerafdruktoegang Bronwater voor buitengebruik Geen werkzaamheden vereist. Een zeldzaam object op de Marmandemarkt, dat prestige, discretie, technologie en absoluut comfort combineert op een van de meest gewilde locaties in de omgeving. Bezichtigingen zijn mogelijk; neem contact op met Laure Labardin via + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.