herenhuis te koop Pouzols-Minervois, Aude

In het hart van een charmant middeleeuws dorp in Minervois combineert dit authentieke landhuis met elegantie de charme van vroeger, grote volumes en een aangename levensstijl. Met ongeveer 300 m² woonoppervlak, zeven slaapkamers, een aangelegde tuin met zwembad en privéparkeergelegenheid biedt deze karaktervolle woning een ideale setting voor een groot familiehuis, een tweede woning of een bed & breakfast project.Achter zijn karaktervolle gevel onthult het huis prachtig bewaarde elementen uit de periode: marmeren open haarden, originele sierlijsten, een mooie stenen trap en oude deuren getuigen van de charme en geschiedenis van de locatie.De ingang bevindt zich via een ruime vestibule die mooie ontvangstruimtes ontsluit. Een elegante salon, een tweede zithoek, een eetkamer, een uitgeruste keuken met een bijkeuken en een verrassende proeverijruimte, ingericht in een oude grote ton, bieden warme ruimtes die geschikt zijn voor dagelijks leven en feestelijkheden.Verdeeld over drie verdiepingen, beschikt het slaapgedeelte over zeven slaapkamers en vier badkamers. De hoofdsuite heeft een inloopkast en een privébadkamer. Op de bovenste verdieping biedt een groot terras een vrij uitzicht op het omringende platteland en vormt een echte voortzetting van het huis tijdens mooie dagen.Aan de buitenkant is de omheinde en intieme tuin van ongeveer 766 m² voorzien van een zwembad van 8 x 4 meter, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat in alle rust. Een privéparkeerplaats completeert de voorzieningen, terwijl een aangebouwde schuur kan worden aangekocht voor een meerwaarde, met potentieel voor uitbreiding of herindeling.In goede algemene staat, kan deze woning worden aangepast naar de wensen van haar toekomstige eigenaren, terwijl het opmerkelijke architectonische karakter behouden blijft.Gelegen in PouzolsMinervois, een aangenaam middeleeuws dorp met de essentiële voorzieningen, profiteert het eigendom van een uitstekende ligging op slechts 10 minuten van het Canal du Midi en Olonzac, 20 minuten van Narbonne, 30 minuten van Carcassonne en Béziers, 40 minuten van de stranden van Gruissan en 45 minuten van Perpignan. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4130€%