Maison de Maître, uit de XVII eeuw met twee torentjes, 471m2 (inclusief twee onafhankelijke appartementen) gelegen op een terrein van 2ha. Ondergedompeld in de natuur maar aangesloten op een snelle glasvezel internet service, met een goed aanbod van nuttige bedrijven en een uitstekende treinverbinding in Saverdun (12km). Gelegen op een unieke bevoorrechte privépositie, omgeven door prachtig aangelegde tuinen, ingebouwd zwembad, met spectaculair uitzicht op de bergen van de Pyreneeën en het omringende platteland. Groot potentieel voor een comfortabel uitgebreid familiehuis, of landhuis met voldoende ruimte voor gasten of zakelijke mogelijkheden.Het geheel is zorgvuldig gerenoveerd en in uitstekende staat, met luxe, praktisch wonen en de natuurlijke omgeving in het achterhoofd. Inclusief een professioneel geïnstalleerd nieuw dak met twee extra zolderramen die zorgen voor 4 lagen uitstekende isolatiewaarde en overal dubbele beglazing. Het huis blijft heerlijk koud in de hitte van de zomer dankzij de 1m dikke stenen muren en de moderne gestucte muren zijn vervangen door ademend kalkpleister. De lange eigen oprit is beveiligd met een elektrische poort en de nieuw betegelde oprit voegt daar goede praktische voordelen aan toe.Begane grond Entree, badkamer (douche, toilet), bijkeuken. Overal nieuwe en smaakvol betegelde vloeren. Volledig ingerichte Neptune keuken met massief houten schrijnwerk inclusief Falcon fornuis, woonkamer heeft een prachtige stenen open haard, uitgerust met een Jotul houtkachel en centrale verwarming op gas met condensatieketel (zelden nodig in dit klimaat). Grote ruimte voor fietsen en droge opslag.1e verdieping: Voorzien van geluidsisolerend schuim en HARO wit eiken vloeren van echt hout. Grote slaapkamer met jacuzzi, Italiaanse douche en apart toilet. De gastenslaapkamer heeft een badkamer ensuite, Italiaanse douche en WC. Grote kamer in gebruik als studeerkamer/tv-kamer en nog een slaapkamer met wastafel, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Grote hal.Tweede verdieping: Grote muziek speelkamer (54m2), 2 grote slaapkamers met wastafel, bad/douche en WC.Appartement 1: 76m2: zeer mooie, recent gebouwde serre met volledig intrekbare deuren (gebouwd door een vakman en uitstekend geschikt om de winterzon op te vangen en te genieten van het uitzicht op het platteland). Ingerichte keuken, WC, woonkamer met houtpelletkachel en overdekt privéterras. 1e verdieping - Twee slaapkamers met douche, WC.Appartement 2: 53,5m2: Woonkamer, keuken, slaapkamer, overloop met slaapgedeelte en doucheruimte, aparte WC en overdekt terras.Het bijgebouw 146m2 gedeeltelijk gesloten met twee werkplaatsen en een garage voorzien van water en elektriciteit. Het kan gemakkelijk worden verbouwd tot een plek voor evenementen. Dit gebouw heeft een nieuw stalen dak en is gedeeltelijk uitgerust met 60 zonnepanelen.Exterieur: het zwembad biedt fantastisch uitzicht op de Pyreneeën, is 12m lang met variabele diepte, zoutsysteem met nieuwe polyester bekleding (levensduur 30 jaar), nieuw pomphuis met groot nieuw zandfilter en 2 zonnepanelen voor extra warmte. De waterzuivering gebeurt via een septische tank gevolgd door een fytobehandeling. De tuinen, vijver en het landschap zijn zorgvuldig ontworpen om eetbare en medicinale planten en bomen te maximaliseren (meer dan 4000 bomen/struiken geplant) voor biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Trappen, terrassen en paden maken het land toegankelijker te voet of met een quad. Het is dubbel omheind met hekwerk voor vee met drie kleine dierenverblijven. Daarnaast heeft dit object een nieuw dakgootsysteem dat in verbinding staat met een waterput en een opslagtank voor 18m3 regenwater voor irrigatie (via een pompsysteem), een Provençaalse stenen fontein en stenen gootsteen voor het huis met hoogwaardige buitenverlichting, wat het een mooie entree maakt.Situatie: Gelegen in een rustige landelijke omgeving, voornamelijk voor vee. Op 15 minuten van Saverdun met goede voorzieningen (supermarkten, res
