gîtes/ chambres d'hôtes te koop Ouroux-en-Morvan, Nièvre

€ 479.000

contact

omschrijving

Dit is het moment om een gevestigde Chambres d’hôtes, Gîtes en mini camping over te nemen en het mooie leven en werken op het platteland met elkaar te combineren.

Dit prachtige bedrijf staat op 5.000 m2 grond met fruitbomen, grote binnenplaats met mooi aangelegde tuin en diverse bijgebouwen, gelegen op een rustige locatie en op loopafstand van alle voorzieningen.

Ons goedlopende bedrijf, met jaarlijks ook vele terugkerende bezoekers en uitstekende rating op Booking.com en overige review sites, is centraal gelegen in het Nationaal Park van de Morvan (Bourgogne).

Dit ongerepte natuurgebied van grote schoonheid met hoogtes tot 900 meter, kenmerkt zich door de vele bossen, wandelpaden en meren. Vele buitensport mogelijkheden als mountainbiken, wandelen, raften, vissen en paardrijden.

De chambre d’hôtes is landelijk gelegen in een dorpje en een uur rijden naar grotere steden als Dijon, Avallon of Autun. Het dorpje heeft een kleine supermarkt, kapper, garage, postkantoor, apotheek, lagere school, wijncave, restaurant en terrasjes, tennisbaan, cinema en sportterrein.

Het hoofdgebouw is een voormalig hotel uit 1900. Er is de afgelopen 15 jaar heel veel aan dit pand gerenoveerd, de traditionele karakters zijn bewaard gebleven bij het renoveren.

Het pand heeft nog steeds de grote open haard en originele tegelvloer en veel originele eiken plafonds. Het is verbouwd tot een sfeervolle chambres d’hôtes met twee onafhankelijke Gîtes en een kleine camping.

Algemene beschrijving:

• Aangesloten op riolering.

• Centrale verwarming op olie, vernieuwd in 2008, gasten- en privé circuit.

• Alle salons zijn voorzien van hoog rendement houtkachels.

• Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en op de bovenverdieping voorzien van luiken.

• De bedrading en loodgieterswerk zijn recent.

• Het huis heeft sinds 2018 zonnepanelen.

• Goede isolatie van dak en muren.

• Er zijn diverse goed bereikbare kelders.

• Er is een goede VDSL internetverbinding, vanaf eind 2020 glasvezel.

• Bij verkoop zijn grote delen van de inboedel in overleg over te nemen.

Indeling pand:

Begane grond:

- Entree.

- Woonkamer privé 45m2.

- Eetzaal gasten 36m2.

- Keuken privé van 27m2.

- Bijkeuken met toilet.

- Extra salon 18m2.

- Tweede bijkeuken met toilet.

Eerste verdieping:

- Toiletruimte.

- 2 Privé slaapkamers (1 met wastafel).

- 5 Gastenkamers, allen met eigen badkamer

- Open ruimte/koffiehoek.

Tweede verdieping/zolder privé:

- Open ruimte met inloopkast 37m2

- 3de privé slaapkamer met badkamer 35m2.

- Extra zolder ruimte, beloopbaar 40m2.

Gîte/vakantiehuis 5 personen 85m2:

- Terras op het zuiden.

- Salon met open hoekkeuken.

- Slaapkamer inclusief badkamer met inloopdouche.

- Bovenverdieping met slaapkamer, toilet en wastafel.

Gîte/vakantiehuis 4 personen 55m2:

- Deels overdekt terras.

- Salon met open keuken.

- 2 Slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Mini camping 4.000m2:

Het camping terrein telt 6 ruime plekken, allen voorzien van stroomaansluiting. Tevens een platform geschikt voor een safaritent.

De camping heeft een prachtig uitzicht, het meest genoemde compliment van kampeerders is hoe ontspannen, rustig en ruim het is. Het terrein ligt achter het hoofdcomplex, geheel apart van de chambres d’hôtes.

Het camping sanitair heeft twee douches, twee toiletten, een urinoir, drie wastafels, wasmachine en drogeraansluiting. Ruimte volledig ingerichte gasten keuken.

Bijgebouwen, deze bestaand uit:

- Werkplaats met zolder 90m2

- Overdekte gastenruimte.

- Overige schuurruimtes/garage 150m2

- Voormalige paardenboxen 70m2

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, gemeubileerd, aangesloten op het riool, solide basis structuur, verwarming op olie, verwarming op hout, centrale verwarming, dubbel glas, open haard

gegevens woning

Franimo nr.: #4971071
referentie: -
departement: Nièvre
nabij: Ouroux-en-Morvan
type: gîtes/ chambres d'hôtes
kamers: 4
slaapkamers: 11
woning: 570 m2
terrein: 5 m2
prijs: € 479.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:Paul Metsch
adres: 3 Rue du Commerce
58230 Ouroux en Morvan
Frankrijk
spreekt: Engels, Frans, Nederlands
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Ouroux-en-Morvan (Nièvre)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
34 449 €
Onroerend goed belasting 2 500 €
Gebruikersbelasting 250 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

andere huizen in de buurt

Santenay Côte-d'Or huis foto

huis Santenay

Côte-d'Or

op 39 km

€ 349.000

Ancy-le-Franc Yonne huis foto

huis Ancy-le-Franc

Yonne

op 41 km

€ 595.000

Montsauche-les-Settons Nièvre gîtes/ chambres d'hôtes foto

gîtes/ chambres d'hôtes Montsauche-les-Settons

Nièvre

op 4 km

€ 345.000

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

meer informatie en foto's beschikbaar

Stuur het formulier om meer informatie en foto's te verkrijgen.

×