gîtes/ chambres d'hôtes te koop Gannay-sur-Loire, Allier

Auvergne€ 599.000

Vakantiewoningen, groot woonhuis, chambres d’hôtes en camping langs de Loire

Prachtig domein van 2,16 hectare op een steenworp afstand van de Loire, een ‘havre de paix’ zoals de dorpsbewoners het noemen. Een zeer goed lopend bedrijf met een speciale uitstraling van kleinschaligheid en met direct een goede omzet.

Ook geschikt voor overname met 2 stellen of gezinnen. Deze mooie plek biedt ook nog genoeg mogelijkheden om het naar eigen wens/zin aan te passen, denk hierbij aan: restaurant, paarden, alternatieve therapie, workshops, etc.

Inclusief goodwill, klantenbestand, website en eventueel assistentie bij doorstart.

Alle vergunningen en certificaten zijn aanwezig.

Bestaande uit:

- groot woonhuis uit 17e eeuw, 150 m² en boven nog eens 150 m², volledig privé,

- 3 volledig ingerichte vakantiewoningen voor 5, 5, en 12 personen,

- 3 chambres d’hôtes (b&b) 2 x 3-persoonskamer; 1 x 4-persoonskamer,

- gastenhuisje voor 3 personen,

- trekkersherberg met 1x 3-persoons kamer en 1x 4-persoonskamer,

- camping , 25 plaatsen, met sanitairgebouw (2010), 3 lodge tenten (2016),

- contract voor 3 ingerichte tenten voor fietsarrangementen met Nederlandse touroperator,

- grote, gezellige woonkamer voor ontbijt en avondeten met kleine keuken,

- professionele keuken,

- waskamer, compleet,

- grote werkplaats,

- zwembad, unieke ecologische speeltuin (2015),

- fietsverhuur,

- parkeerplaats voor camping en overige gasten,

- tractor, zitmaaier, enz., enz.

- alles aangesloten op het riool,

- lopende reserveringen voor het volgend seizoen.

30 km van de grote stad Moulins, 50 km van Nevers, 20 km van attractiepark/dierentuin Le Pal, 15 km van de kleinere stadjes Decize en Bourbon-Lancy.

Wij nodigen u uit voor een bezoek en om te proefslapen om de atmosfeer hier op het Franse platteland te ervaren!

electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, zwembad, gemeubileerd, aangesloten op het riool, solide basis structuur, verwarming op olie, verwarming op hout, centrale verwarming

gegevens woning

Franimo nr.: #2206637
referentie: -
departement: Allier
nabij: Gannay-sur-Loire
type: gîtes/ chambres d'hôtes
kamers: 9
slaapkamers: 18
woning: 645 m2
terrein: 21600 m2
prijs: € 599.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Domaine du Bourg

naam: Peter en Trudi de Lange
adres: Domaine du Bourg, chemin des terriens 4
03230 Gannay sur Loire
Frankrijk
telefoon: +33 (0)470434901
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

reageer op deze woning

Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.

Gelieve uw naam in te vullen.

kosten van dit huis in Gannay-sur-Loire (Allier)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
42 705 €
Onroerend goed belasting
geschat
tussen 1 198 € en 4 193 €
Gebruikersbelasting
geschat
tussen 1 198 € en 2 995 €
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

Dop Makelaars - Uw aankoopmakelaar!

Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces van uw droomwoning in Frankrijk. Dop Makelaars biedt u een 'compleet aankooppakket' en gaat bovendien met u mee naar Frankrijk om te bezichtigen. Wij verdienen ons terug tijdens de onderhandelingen dus laat u bijstaan door onze ervaren makelaars waardoor u verzekerd bent van een betrouwbare aankoop zonder zorgen.

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

juridisch advies

U bent eigenaar van een huis in Frankrijk, u gaat binnenkort uw droomhuis kopen of uw huidige huis verkopen? Onze jurist Sophie Rodrigues heeft jarenlange ervaring en helpt u graag met alle juridische zaken met betrekking tot Frans onroerend goed. Heeft u vragen over bijvoorbeeld belasting, erfrecht, successie, schenking van uw huis, neem dan gerust eens contact met haar op.