dorpshuis te koop Banyuls-dels-Aspres, Pyrénées-Orientales

Deze exclusieve woning, gelegen in het hart van BanyulsdelsAspres in een typisch Catalaanse omgeving, zal u bekoren met zijn ruimtelijkheid en potentieel. Gebouwd op een perceel van 121 m², is de woning verdeeld over twee woonlagen, aangevuld met een kelder. Via een trap bereikt u direct een aangenaam terras van circa 30 m² onder een pergola. De gerenoveerde begane grond is ingedeeld rond een hal met een inbouwkast, die toegang geeft tot een lichte woonkamer met open haard en uitzicht op de Canigouberg, die open is naar een recent vernieuwde en volledig uitgeruste keuken. Een multifunctionele ruimte – te gebruiken als woonkamer of slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften – biedt toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht op het berglandschap. Een volledig gerenoveerde doucheruimte met toilet completeert deze verdieping. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVCramen en elektrische rolluiken aan de achterzijde en draaikiepramen aan de voorzijde. Boven leidt een hal naar vier kamers. De indeling is ongebruikelijk, met twee slaapkamers op een rij. Een van de kamers biedt een onbelemmerd uitzicht op de Canigouberg. De kleinere kamer wordt gerenoveerd en zou ook plaats kunnen bieden aan een tweede badkamer, aangezien de waterleidingen al aanwezig zijn. In de kelder bevinden zich een garage van circa 17 m² en twee kelders van in totaal 47 m², die uitstekende mogelijkheden bieden: opslag, werkplaats of extra woonruimte. Een waterleiding en afvoersysteem maken de installatie van een wasmachine mogelijk. Recente renovaties vonden plaats in 2024/2025: de elektrische installatie werd volledig vernieuwd, er werd een nieuwe keuken geplaatst, samen met een mechanisch ventilatiesysteem en een omkeerbare airconditioning, en er werd glasvezelinternet aangelegd. Deze woning biedt talloze mogelijkheden, of het nu als hoofdverblijf, gezinswoning of vakantiehuis is, op een aantrekkelijke locatie. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,58% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.