dorpshuis te koop Olonzac, Hérault

€ 212.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

*** Video beschikbaar op mijn website "Violaine Engels Capifrance" *** Huis dat je niet mag missen! Ideale locatie, dicht bij alles! Welkom in deze uitzonderlijke residentie, gelegen in een rustige omgeving op steenworp afstand van winkels en scholen. Gelegen op slechts 14 minuten van Lézignan-Corbières, 30 minuten van Narbonne en 40 minuten van Carcassonne, biedt dit huis een bevoorrechte toegang tot alle voorzieningen met behoud van een serene sfeer. Op slechts 5 minuten afstand wacht het meer van Jouarres op u voor onvergetelijke momenten van ontspanning! Belangrijkste kenmerken: Schitterende woning met tuin van 103 m2, gelegen op een perceel van 540 m2, volledig omheind en aangelegd, inclusief waterput en schuren. Inrichting: - Begane grond: - Ruime entree van 11 m2 met 4 opbergkasten - Gesloten inbouwkeuken - Lichte woonkamer/salon van 28m2 - Apart toilet - Wasruimte - Boven: 3 comfortabele slaapkamers van 9m2, 11m2 en 12m2 Badkamer met wastafel, douche en toilet Buitenfaciliteiten: - Terras van 13 m2 om van zonnige dagen te genieten - 2 praktische schuurtjes van 8 en 3 m2 - Bron en wateropvangbak voor ecologisch tuinieren - Barbecue voor gezellige familiemomenten of met vrienden - Technisch aspect: - PVC-openslaande deuren met dubbele beglazing de woonkamer en keuken - Betegelde en vloerbedekking - Individuele condensatieketel op gas voor optimaal comfort - Dubbelpijpsradiatoren met thermostaatkraan - Open haard met insert, regelbaar en programmeerbaar, zonder groen vlamlabel - Warmwatertank van 200 liter - Dak in perfecte staat staat Snel ontdekken! Dit huis vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Mis uw kans niet en neem nu contact met ons op voor een bezoek! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6821704
referentie:	340932835540
departement:	Hérault
nabij:	Olonzac
type:	dorpshuis
kamers:	5
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	103 m2
terrein:	541 m2
prijs:	€ 212.500

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Engels

makelaar:	Capifrance Engels
naam:	Violaine Engels
adres:	11700 Pepieux Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Engels

geschatte kosten van dit huis in Olonzac (Hérault)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 16.114
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 425 en € 1.488
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 425 en € 1.062,50
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).