dorpshuis te koop Livinhac-le-Haut, Aveyron

Schitterend pand gelegen op een steenworp afstand van de rivier, dit pand gelegen in de rust van de Lot-vallei is gelegen op een perceel van 911m² uitgerust met een waterput. Hieraan wordt 2617 m² niet-aangrenzende boomgaard toegevoegd, eenvoudigweg gescheiden van het huis door een klein straatje. De woning bestaat op de begane grond uit een dubbele garage op een betonplaat van 45m² waar twee voertuigen kunnen worden gehuisvest. Een werkplaats van 30m² met droge toiletten, een kelder van 11m² en een kamer van 21m² die kan omgebouwd worden tot zomerkeuken, logeerkamer of andere kamer met toegang tot het terras aan de achterkant van het huis siert alles. Op de eerste verdieping komt een open keuken van 10m² uit op de woon-/eetkamer van 38m². Deze laatste geeft toegang tot een balkon van 16 m² op het zuidoosten, ideaal voor een zonnig ontbijt. In het hart van de woonkamer zorgt een Jotul gietijzeren houtkachel voor een zuinige en duurzame verwarming van het huis, dankzij een eenvoudige aanpassing zorgt hij voor een verwarmingsautonomie van 12 uur voor het hele huis. Op hetzelfde niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 en 10,9m², evenals een kantoor van 10,3m² dat gemakkelijk omgevormd kan worden tot slaapkamer. Een badkamer met een raam van 6m², een apart toilet en een wasruimte completeren deze verdieping. De buitenkant is omheind, de put wordt gebruikt voor het bewateren van de groene ruimtes, de boomgaard en de moestuin. Het oude stadsverwarmingssysteem op gas is nog steeds aanwezig en kan zeer eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Het sanitair is aangesloten op de riolering en voor deze woning zijn geen werkzaamheden nodig.