dorpshuis te koop Margut, Ardennes

€ 45.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Exclusief te koop, dichtbij België en Luxemburg, dit huis met huurinkomsten in de stad Margut. Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ingerichte keuken van 17,16m², een woonkamer van 20,5m² en een badkamer van 4,6m² + WC. Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers van 15,3m² en 20,4m². Het gebouw heeft een garage in de kelder en een schuur van 48,8m² met veel potentieel. Verwarming wordt momenteel verzorgd door een houtkachel, maar er is al een centrale verwarmingsinstallatie aanwezig. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken. Twee zolders (elk 20 m²) vergroten de mogelijkheden voor extra woonruimte. De woning wordt momenteel verhuurd voor 350/maand exclusief lasten. Er zijn enige renovatiewerkzaamheden te verwachten. Er zijn offertes gemaakt. Het dorp Margut, in de Ardennen, is een rustige plaats dichtbij alle voorzieningen, apotheek, bakker, café, supermarkt, restaurant, etc. Het ligt vlakbij Carignan (10 minuten) en Florenville in België. Zakelijke kans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 553457)

gegevens woning

Franimo nr:	#6785414
referentie:	830039394560
departement:	Ardennes
nabij:	Margut
type:	dorpshuis
kamers:	3
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	88 m2
terrein:	373 m2
prijs:	€ 45.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Thonne Le Thil - Marion

makelaar:	Optimhome Thonne Le Thil - Marion
naam:	Antoine Marion
adres:	55600 Thonne Le Thil Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Thonne Le Thil - Marion

geschatte kosten van dit huis in Margut (Ardennes)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 4.590
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 90 en € 315
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 90 en € 225
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).