dorpshuis te koop Bièvres, Ardennes

Exclusief te koop, in de directe omgeving van België en Luxemburg, biedt dit pand in het charmante dorpje Bièvres een zeldzame kans om een levensstijl te combineren met een investering in verhuur. Achter de ogenschijnlijke eenvoud schuilt een enorm potentieel: twee aangrenzende huizen die diverse indelingsmogelijkheden bieden, of het nu gaat om een flexibele gîte, een seizoensgebonden verhuurbedrijf of simpelweg het genieten van twee aparte wooneenheden. Volledig gerenoveerd en klaar om toekomstige bewoners of eerste gasten te verwelkomen, beschikt het over een functionele keuken, een eetkamer met houtkachel, een badkamer en een kelder die toegankelijk is via een prachtige houten deur die het karakter van het pand versterkt. Op de bovenverdieping biedt een ruime zolderkamer een comfortabele en privéruimte. Het tweede deel, op de begane grond, bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, een wasruimte en een nog af te werken doucheruimte. Op de bovenverdieping bieden een extra slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte de mogelijkheid om, afhankelijk van uw wensen, een gemeenschappelijke ruimte of een ontspanningsruimte te creëren. Ideaal voor direct gebruik zonder grote renovaties. Het grootste voordeel van dit pand is de verbinding tussen de twee wooneenheden, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt: gebruik het pand als één grote gîte, creëer twee onafhankelijke appartementen of combineer een hoofdverblijf met verhuurinkomsten. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van dubbel glas (PVC) met rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door twee beklede open haarden (één in elk gedeelte) met een houtkachel, en efficiënte, zuinige elektrische radiatoren bieden extra warmte, zelfs wanneer u niet thuis bent. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij Stenay en Montmédy (aan de Franse kant) en Florenville en Virton (aan de Belgische kant) en hun voorzieningen, profiteert dit pand van een strategische locatie, die bijzonder gewild is voor toeristische of grensoverschrijdende verhuurprojecten. Het is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, projectleiders die een bed & breakfast willen opzetten, of gezinnen die een flexibele woonruimte zoeken. Een virtuele tour is beschikbaar, zodat u elke ruimte kunt verkennen en dit project met zijn vele mogelijkheden volledig kunt visualiseren. U zult er zeker verliefd op worden. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 606065)