villa te koop Le Pradet, Var

Uitzonderlijk vastgoed aan de kust van de Var. Valérie CODRETTO presenteert exclusief een uniek object in de zeer gewilde wijk Oursinières in Le Pradet (83220). Gelegen aan het einde van een doodlopende straat op een ruim perceel van 3.048 m², geniet dit landgoed van 320 m² (3.444 sq ft) van een beschermde omgeving tussen rode kliffen en de Middellandse Zee. EEN ZELDZAME EN MET TROTS ONTWORPEN LOCATIE: TOEGANG TOT DE ZEE TE VOET: Bereik afgelegen baaien en stranden in slechts 9 minuten (650 m). ABSOLUTE RUST: Een ligging op het zuiden in het hart van een natuurlijke oase, met volledige privacy. VRIJETIJDSBESTEDING: Kustpaden, het uitzichtpunt Belvedere en de mijn van Cap Garonne zijn allemaal direct vanaf de voordeur bereikbaar. UITZONDERLIJKE RUIMTE EN RENDEMENT: De hoofdvilla biedt een ideale indeling voor een familie- of verhuurproject: Twee grote, onafhankelijke appartementen van 115 m² en 100 m² met ruime terrassen en een onbelemmerd uitzicht op zee. Drie extra units met airconditioning (een appartement met één slaapkamer van 45 m², een appartement met één slaapkamer van 35 m² en een studio van 25 m²) garanderen direct huurinkomen. UNIEK OPTIMALISATIEPOTENTIEEL: Tuinniveau: Mogelijkheid om twee extra appartementen te creëren (circa 60 m² in totaal). Bijgebouwen: Werkplaats, wijnkelder en een geregistreerde schuur van 17 m² (ideaal voor een toekomstig poolhouse). Buitenruimte: Grond geschikt voor een zwembad met een geplande locatie. DESKUNDIG ADVIES "Dit pand is een ware erfgoedkans. Het is uiterst zeldzaam om zo'n grote woonoppervlakte te combineren met meer dan 3.000 m² grond zo dicht bij de zee in Le Pradet. De kracht ligt in de veelzijdigheid: of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een luxe bed & breakfast of een hoogrenderende investering met 5 (of zelfs 7) appartementen, dit pand leent zich voor alle projecten. Een strategische locatie in een van de meest gewilde gebieden van de Var." Le Pradet – Les Oursinières (83220) Neem contact op met Valérie CODRETTO om dit uitzonderlijke pand te ontdekken. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Valérie CODRETTO naar HYERES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 601501)