villa te koop Cotignac, Var

Op een steenworp afstand van Provençaalse charme — uitzonderlijke villa in Cotignac. Gelegen in een groene omgeving van 2.590 m², op een paar minuten lopen van het dorp Cotignac — onlangs bekroond met het Plus Beau Village de France-label in 2022 — combineert deze gelijkvloerse villa van 134 m² elegantie, authenticiteit en modern comfort. Een uitzonderlijke leefruimte. Zodra u de drempel overstapt, wordt u begroet door royale ruimtes die baden in licht. De ruime woonkamer met inbouwhaard sluit harmonieus aan op de eetkamer en de aparte, ingerichte keuken, in een vloeiende overgang, ideaal voor dagelijks gebruik of recepties. Een aangrenzende pantry maakt de ruimte op slimme wijze compleet. Het slaapgedeelte biedt drie prachtige slaapkamers, een elegante badkamer, een moderne doucheruimte en een apart toilet — de perfecte combinatie van comfort en privacy. Hoogwaardige voorzieningen Vloerverwarming/-koeling door warmtepomp Schuifpuien in de woonkamer voor een volledige opening naar buiten Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken Grote garage + decoratieve schuur Een uitzonderlijke mediterrane tuin Stelt u zich uw dagen in de zon voor: Gedeeltelijk schaduwrijk terras met pergola Zwembad van 8 × 4 m op het zuiden Subtiel geïntegreerde privétennisbaan Adembenemend uitzicht op het heiligdom van Notre-Dame de Grâces en de omliggende heuvels Geen inkijk, elektrische poort Een gegarandeerde favoriet Deze villa combineert Provençaalse charme, eersteklas uitrusting en een bevoorrechte locatie en is geschikt als hoofdwoning en als prestigieus pied-à-terre. De villa biedt een groot potentieel voor seizoensverhuur. Gelegen op slechts 1 uur van Aix-en-Provence en 30 minuten van de Gorges du Verdon, belichaamt het de kunst van het leven in de Provence, in het hart van het opmerkelijke dorp Cotignac - een troglodietendorp aan de voet van een tufstenen klif, pittoreske steegjes, fonteinen, levend erfgoed - een adres dat zowel authentiek als zeldzaam is De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,08% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Valérie CODRETTO naar HYERES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 581560)